杭州的房地产限购政策是为了调控房地产市场，抑制投资过热而实施的一项政策。具体的限购政策如下：

1. 限购范围：杭州限购区域包括西湖区、上城区、拱墅区、滨江区等区域。

2. 购房资格：对于非本地户籍的居民家庭，如果需要在限购区域内购买住房，需要提供自购房之日前三年内在杭州连续缴纳社保的证明文件，并且只能购买一套新房或二手房。但对于落户杭州满一定时间的家庭则无上述要求。

3. 房屋数量限制：本地户籍的单身人士（含离异）在杭州限购一套住房，而拥有家庭身份（已婚或未婚有未成年子女）的最多可购买两套住房。不同户籍下的具体限购情况可能存在差异。对于二手房和赠与房产的具体规定也存在差异。比如二手房在购买时需考虑产权证时间是否符合杭州房产政策内的认定标准。另外，新房需摇号的房源不参与公证摇号报名就无须遵守无房户比例的限制，这使得二手房交易和转让相对灵活。赠与房产在满足特定条件后也将纳入限购范围。总之，在现行政策下赠与房产相对新房会存在一定购房条件要求限制的情况多出现在针对家庭赠户的更多些方面（无论是给哪一类群体赠与）。具体要求和时间标准也须参照杭州现行限购政策执行标准来判定。此外，还需注意贷款购买房产的相关政策，比如首付比例等可能存在的调整。如有购房需求建议咨询杭州本地政府部门或房地产中介机构获取最新信息。

以上内容仅供参考，杭州的房产限购政策可能随着时间有所调整，建议以杭州市政府发布的官方信息为准。

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杭州的房地产限购政策是为了调控房地产市场，抑制投资过热而实施的一项政策。目前，杭州的限购政策主要包括以下几个方面：

1. 限购范围：杭州市限购区域包括西湖区、上城区、拱墅区、滨江区等区域，购房者需要注意自己所购房产是否在这些限购区域内。

2. 购房资格：本地户籍和非本地户籍的购房资格有所不同。本地户籍家庭在杭州限购区域内拥有一定套数的房产后，无法再次购买新房或二手房。非本地户籍家庭需要在杭州连续缴纳一定年限的社保或个税才能获得购房资格。具体年限可能因政策调整而发生变化，购房者需要关注最新的政策公告。

3. 限购套数：杭州市对于本地户籍和非本地户籍的购房套数都有一定的限制。具体限购套数取决于购房者的户籍和家庭情况。

需要注意的是，杭州的限购政策可能会根据市场情况和政策调整而发生变化。购房者需要关注最新的政策公告，以便了解最新的限购政策和购房资格要求。此外，购房者在购房前还需要了解相关的贷款政策、税费政策等信息。

以上内容仅供参考，如需了解更多关于杭州房子限购政策的信息，建议咨询当地住建局或房地产中介公司。