贷款买房多少年划算，以及房贷多少年还清最划算，这些问题没有一个固定的答案，因为不同的借款人、不同的财务状况、不同的市场环境都会影响最终的决策。以下是一些参考因素，可以帮助您做出决策：

1. 贷款期限和利率：贷款期限越长，每月还款金额会越少，但总利息支出也会越多。因此，在考虑贷款期限时，需要权衡每月还款能力和总利息支出。同时，不同银行的贷款利率也可能不同，需要根据自己的财务状况选择合适的利率。

2. 个人财务状况：借款人的个人财务状况是决定贷款期限的重要因素之一。如果借款人有较强的还款能力，可以选择较短的贷款期限以减轻利息支出。如果财务状况较为一般，可以选择较长的贷款期限，以确保每月还款不会造成过大的负担。

3. 通胀和市场环境：长期来看，通胀会导致货币贬值，因此未来的还款压力会逐渐减轻。此外，市场环境也会影响贷款利率和房价，需要根据市场情况来选择合适的贷款期限和还款方式。

综合考虑以上因素，一般来说，如果借款人有较强的还款能力并且希望减少总利息支出，可以选择较短的贷款期限，比如10年至15年。如果财务状况较为一般或者需要更大的流动性，可以选择较长的贷款期限，比如20年至30年。至于最划算的还款时间，一般来说，在贷款期限的前几年尽可能多地还款可以显著减少总利息支出。但是具体何时还清最划算还需要根据个人的财务状况和市场环境来决定。

总之，贷款买房的决策需要根据个人情况来制定。在做出决策之前，建议咨询专业的财务顾问或银行工作人员，以便更好地了解自己的财务状况和市场环境，从而做出更明智的决策。

贷款买房多少年划算房贷多少年还清最划算？贷款买房房贷

贷款买房多少年划算，以及房贷多少年还清最划算，这些问题没有一个固定的答案，因为不同的借款人、不同的财务状况、不同的市场环境都会影响最终的决策。以下是一些因素需要考虑：

1. 财务状况：贷款期限的长短应根据个人的财务能力而定。对于经济状况稳定的购房者来说，如果能够承担较长的贷款期限所带来的利息支出压力，可以考虑选择较短的贷款期限来减少还款压力；如果收入较为紧张，可以考虑较长的贷款期限，以便分散高额月供所带来的压力。同时还需要考虑到家庭的日常生活开销等其他财务支出情况。

2. 贷款利率：如果银行的贷款利率比较高，贷款期限过短可能会增加还款压力，此时可以选择相对较长的贷款期限。反之，如果贷款利率较低，那么选择较短的贷款期限可能会更划算。

3. 个人职业规划：如果借款人有稳定的职业规划和稳定的收入来源，可以选择相对较长的贷款期限；但如果从事的行业或者工作岗位存在不确定性，那么为了规避未来的风险，选择较短的贷款期限可能更为稳妥。此外，对于即将退休的人来说，贷款期限也不宜过长。还款年限建议的话一般为正常上班到退休时的全部工作年份之内最佳，一方面便于后期灵活调整还款计划、提高还款质量，另一方面能够尽量节省利率带来的负担支出成本。也可以综合考虑自己收入和贷款利率来计算自己的最佳还款时间。个人实际情况不同实际时间也各不相同。但是不宜太长也不要太短可以根据实际情况考虑是否提前还款等方案。总之需要结合个人情况来考虑贷款买房的年限和还款计划。因此无法给出最划算的贷款年限和还款计划的具体数字。