南京的商品房限购政策主要包括以下几个方面：

1. 限购范围：南京市的限购政策适用于南京市户籍和非南京市户籍的居民。对于拥有南京户籍的家庭，可以在南京购买两套房产；对于非南京户籍的居民，则只能购买一套房产。此外，在一些特定的区域和时间段，也可能实施更严格的限购措施。这些特定区域或时段会针对外来人口制定购房数量的限制。此外，在资格上也有一定的限制，购买房屋前需审查其是否满足在南京购房的条件。对于一些投资炒房的人来说，限制购房数量也是限购政策的一部分。对于购买新房或二手房的限购条件可能有所不同。例如某些新房可能有预售合同网签要求限售楼盘买房的除外的情况，即对这些房产也可能进行特别的限制。具体的限购范围可能会根据市场状况和政策调整而变化。

2. 限购条件：购房者在满足购房资格的前提下，还需满足一定的条件才能购买房产。具体的限购条件可能包括购房者的年龄、婚姻状况、社保缴纳时间等。此外，对于外地户籍的购房者，可能还需要满足在南京工作的条件或满足一定的居住时间要求等。这些条件会根据市场状况和政策的调整而有所变化。在满足相应的条件下才能够得到相关证明的发放证明码并通过查验确定满足条件而开具购房证明并最终实现购买住房的行为而符合限购政策的要求。对于本地户籍购房者，在申请购房时也需要遵循相应的规定和流程。一般来说需要有完整的资料以及必要的审核过程以证明符合当地的购房政策规定并开具相应的购房证明方可顺利购房。

以上内容仅供参考，具体限购政策可能因市场状况和政策调整而变化，建议咨询当地相关部门或房地产机构以获取最新信息。总体来说，这些限购政策旨在调控房地产市场，遏制过度投机炒房行为，促进市场的平稳健康发展。如有需求请随时关注市场动态以做出最合适的决策。

南京商品房限购政策有哪些商品房限购政策

南京的商品房限购政策主要包括以下几个方面：

1. 限购范围：南京市户籍和非南京市户籍的居民，包括单身及家庭限购数量和购房条件都有具体的规定。其中非南京市户籍居民申请购房时，应提供在南京工作的劳动合同或纳税证明等证明文件。限购数量方面，本地户籍成年单身人士（含单亲家庭）限购一套，拥有多套房产的家庭限购范围可能更广。此外，购房者在购买新房时也要注意限够政策的相关条款和细节，遵循当地的房屋购买规则。如要详细了解和遵循非本市户籍的居民家庭具体的购房门槛和其他条件限制等规定。此外，南京市房产限购政策对于拆迁安置获得的房产也有一定的限制。被拆迁户在获得拆迁安置后若需要购买商品房，也需要遵守当地的限购政策规定。

2. 限购区域：南京市的限购区域包括江南六区（包括六合区的大部分地区）。根据相关信息查询和南京市住房局的介绍，江南地区都是全市房价限购范围的一部分。在非限购区购置的房产套数不受限制，但是需要注意银行贷款等相关方面的政策。目前具体的区域划分和相关政策尚未有明确说明，建议在购房前向当地房管局进行详细咨询。另外需要注意的是，在限购区域内购买房产必须符合当地的购房条件，如持有居住证等要求。如果家庭已有住房的产权登记尚未达到限制标准的话，也不能购买更多的房产。

总的来说，南京市的商品房限购政策包括限购范围和限购区域两个方面，具体的规定需要根据个人情况和购房需求进行详细了解。以上信息仅供参考，如有需要请咨询官方机构以获取最新和准确的信息。