二套房的认定标准主要有以下几个方面：

1. 贷款购买：对于贷款购买房产的家庭来说，如果贷款尚未还清，再次申请贷款购房时，将按照二套房认定。此外，如果之前曾有贷款买房的记录（不管是否结清），但后来出售的房屋也在考虑范围之内。若借款人能够提供经济收入来源较为合理的解释证明文件（比如房贷在银行流水中占比不高等），或者可提供本地区一定首付款转账流水记录作为辅助材料证明名下房产为二套房的证明等条件时，一些地方可能会有适当放宽的条件。此外，家庭成员名下已有两套以上住房贷款记录时也会被认定为二套房。

2. 父母名下有房且以未成年子女名义再购房：如果成年子女名下已经有一套房产，再次购买房产时也会被视为二套房。另外，如果成年子女与父母共同贷款购房，即使父母已经购买了两套房产，再购房时仍可能被视为二套房。这是因为根据规定家庭名下已有一套房产的未成年子女再购房会被视为第二套房产。而对于房屋登记在未成年子女名下以及银行信用贷款买房的特殊情况也需要特别注意。对于银行信贷政策标准认定的二套房认定标准包括购房人名下是否有贷款购房记录以及包括借款人工作单位、收入证明等信息的综合评估情况。因此，若家庭成员名下已有两套及以上房产贷款记录，再购房也将被视为二套房。同时，不同地区也可能存在不同的标准。因此具体的认定标准可能会因地区而异。

总的来说，二套房的认定涉及多个方面，包括贷款购买、家庭成员名下房产数量、未成年子女购房等。具体的认定标准可能会因地区而异和情况有所不同，可以前往所在地区有关部门咨询相关问题并获得权威解读政策流程和相关问题的办理结果信息为最佳选择。