北京限竞房是指限房价、竞地价的商品住宅。限竞房的价格受到限制，不得高于最高售价。其核心目的在于促进销售成交率以及去库存的目的，主要房源是新房。通过这种方式，可以进一步稳定整个房地产市场的价格。以上内容仅供参考，如需更多信息，建议咨询专业人士或者查阅相关文献。

北京限竞房是什么意思是什么意思限竞房

北京限竞房是指在房价高涨的时期，政府采取相应措施来控制房价的商品房。这类房子在土地拍卖时，会限定未来的销售最高价格，因此开发商在购房协议上承诺不会高于限定的价格进行销售。其目的是为了抑制房价过快上涨，从而控制房地产市场的稳定。限竞房的优势在于价格相对稳定且质量有一定的保证，并且在五年后可以按商品属性自由流通，所以自住房只需缴纳常规的契税、综合税即可转为商品房进行上市交易买卖出租。购房者和购房单位申请该类房屋有一定条件限制，但取得房屋产权的业主可以对房屋进行买卖交易。购买限竞房需满足北京市的限购条件。以上内容仅供参考，如需更多信息，建议咨询房地产专业人士或政府相关部门工作人员。