市场化商品房是指通过市场机制来配置和交易的商品房，具有市场化的价格形成机制和供求关系。也就是说，这类商品房的价格是由市场供求关系决定的，而不是由政府控制的。此类房屋的土地使用权限通常是个人或企业的，可以自由买卖和租赁。它们与普通住宅相比，产权性质基本相同，产权年限一般为永久产权。此外，商品房是一种特定的房屋类型，具有与其他类型房屋不同的特点。在中国房地产市场发展中，商品房主要具有与其他非商品房类型相区别的特殊含义。其主要目的是由房地产开发商开发建设的供销售或自用的房屋，并在市场上进行自由交易。商品房的土地使用年限一般为住宅用地期限的起始日为准进行相应延续。总体而言，市场化商品房是指可以在市场上自由交易、具备相应产权性质的商品房屋。

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市场化商品房是什么意思是什么意思商品房是什么

市场化商品房是指按照市场规律，由开发商开发并出售的住房，这种住房具备商品的基本属性，包括价格由市场供求关系决定、可自由买卖交易等。简单地说，市场化商品房就是开发商建设的用于销售的房屋。

商品房则是一种特殊的房屋类型，在中国特指经政府批准由房地产开发经营公司开发的，建造后用于市场出售的房屋。它与一般的福利性房屋不同，商品房在取得产权后可以依法自由交易，包括再次出售、出租等。其价格一般由开发商自行制定，但也受到市场供求关系、地段、房型等因素的影响。简而言之，商品房是可在市场上进行交易的房子。

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