房屋出租税费最新规定是什么？出租房房屋出租

关于房屋出租的税费最新规定可能会因地区而异，但大致可以概括为以下几项：

1. 个人出租房屋需要缴纳营业税、房产税等税费。营业税的税率为租金收入的5%，而房产税则为年租金收入4%的固定值，也就是说以年为基数按房产租金占比来计征房产税。对于个人出租住房，可以享受减半征收的税收优惠。至于增值税的税率则一般为租金收入的百分之三点五左右。另外，如果出租的房屋是住房，那么出租人还需要缴纳百分之十的个人所得税。如果出租的是非住房，则需要缴纳百分之二十的个人所得税。除此之外，还需要缴纳城市维护建设税以及教育费附加等税费。这些税费通常由房东自行缴纳或者由房东和租客共同承担。具体的税率可能会根据地方政府的规定有所不同。对于单位出租房屋和个人出租闲置的应税房屋等情况，还需要考虑征收管理费等因素。

请注意，以上信息仅供参考，具体的房屋出租税费规定可能因地区而异，建议咨询当地的税务部门或相关机构获取最新的规定和政策。另外，出租房屋还需要遵守其他相关规定，如办理房屋租赁许可证等。同时需注意合理避税等问题，建议咨询专业人士以获取更为全面和准确的信息和建议。