北京买二套房的首付比例是根据购房的具体情况而定的，不同的贷款类型也会有所不同。总体来说，北京的二套房首付款通常需要支付不少于新房款的两倍金额，即首付比例一般为房屋总价的至少七成。例如，一套总价为500万的房子，首付款至少需要支付约人民币约三四百万左右。如果是使用公积金贷款购买二套房，那么贷款购买二套房的首付比例不能低于房屋总价的七成（例如建筑面积不超过九十平方米的话则为最低五成）。同时请注意，政府也可能对房地产市场进行调控和调整首付比例，请以购房时的政策为准。总之，建议在北京购买二套房的购房者，结合自己的经济状况和当地的政策规定，进行综合考虑和决策。如需更准确的最新信息，可以咨询当地的房地产中介或银行信贷部门。

北京买二套房的首付比例是多少买二套房首付比例

北京买二套房的首付比例因购房者的具体情况而异。对于普通住房来说，首付款比例应不低于总房款的80%（二套贷款的最高按揭成数为房屋总价的四成左右），最终的购房贷款数额也可能会根据首付款缴纳情况来定。举例来说，如果房屋的总价为20万元，按照政策选择普通住房首付二套的计算方式（一般为三成首付），购房者则需支付最低首付款金额为房价总价的约四成。而对于非普通住房或非住宅，其首付比例也可能会超过常规的房屋总价三成左右的标准。对于申请贷款的购买人群资质或资信等有所不足的话，需要付出一定的要求缴纳额外相应的提高首付作为最低的首付贷款保障行为（也称为惩罚首付提高标准），也可能会涉及到不同标准的限购。综合来看，购买第二套住房的首付比例可能会因房屋类型、购房者的资质等因素而有所不同。因此，具体的首付比例需要根据实际情况来确定。以上信息仅供参考，建议咨询当地房地产相关部门或金融机构获取准确的首付比例信息。