首套房契税的计算公式为：契税应纳税额＝计税金额×契税税率。具体的税率取决于房屋面积大小以及房屋用途等因素。以下是首套房契税的不同计费标准：

1. 个人购买首套住房且面积不超过90平方米的，契税税率减至1%；如果面积超过90平方米，契税税率则为原有标准的一半，即减半征收。具体税率标准为：面积超过90平方米的首套住房契税税率为网签合同价的百分之一。这意味着如果房屋网签价为一百万，那么契税金额应为网签价的百分之一。如果首套住房面积超过一百四十平方米，契税税率则为网签价的百分之一点五。因此，首套房契税计算公式为：应纳税额＝网签价格×税率（网签价÷契税最低指导价）。其中，计税依据以契税最低指导价为准。例如，首套普通住宅网签价为二百万元，计税价格按评估指导价进行计算（最低指导价即过户价与家庭所在区县政策一致）。那么契税计算过程为：契税应纳税额＝计税金额×税率（网签价÷最低指导价）×税率。如果最低指导价低于网签价，则计税金额以最低指导价为准。因此，如果购买的首套房是普通住宅，且面积为九十平方米以下，那么其契税计算公式为：应纳税额＝网签价÷契税最低指导价×百分之一。具体的最低指导价根据所在城市有所不同。如果低于政府公布的最低指导价，则计税价格按评估指导价计算。对于普通住宅的契税优惠标准以及首套和非首套的界定标准，各地有所不同。建议咨询当地相关部门或专业机构以获得准确信息。总之，在进行首套房契税计算时，需要根据具体情况进行计算，并遵循当地政策和规定。

以上内容仅供参考，如需获取更准确全面的信息，建议咨询专业的税务人员或机构。

2021首套房契税计算公式是什么

首套房契税的计算公式为：契税应纳税额＝计税金额×契税税率。其中，计税金额是指房屋权属转移时的成交价格或评估价格。根据相关规定，契税税率为3%\~5%，但具体税率可能会因地区政策差异而有所不同。因此，具体的首套房契税计算公式应以当地政策为准。建议咨询当地税务部门或房产中介来获得最新的、准确的信息。