房贷的条件和要求因地区、贷款类型以及贷款机构（银行或其他金融机构）而异。一般来说，常见的房贷条件和要求包括以下方面：

1. 信用记录：借款人需要有良好的信用记录，这是银行评估借款人是否有能力偿还贷款的重要因素。

2. 收入证明：借款人需要提供稳定的收入证明，以证明有能力按时偿还贷款。收入证明可能包括工资单、自雇收入证明等。

3. 身份证明：借款人需要提供有效的身份证明，如身份证或护照。

4. 房屋购买证明：借款人需要提供房屋购买协议或购房定金收据等证明文件，以证明贷款的用途。

5. 还款能力：银行会评估借款人的还款能力，这包括借款人的财务状况、债务水平以及未来的还款计划。

6. 房屋评估：对于购买的房屋，银行可能会要求其进行评估，以确保房屋价值足以支持贷款金额。

7. 首付要求：银行通常要求借款人提供一定比例的首付款，这个比例根据地区和机构的不同而异。

8. 就业和居住时间要求：对于一些地区，银行可能要求借款人在本地有稳定的就业和居住时间。

9. 年龄和其他资格要求：借款人需要满足银行设定的年龄和其他可能的资格要求。

10. 贷款期限和额度：根据借款人的资质和房屋情况，银行会决定贷款的最大额度以及最长期限。

请注意，以上只是一般性的房贷条件和要求，具体的条件和要求可能因地区和机构而异。因此，在申请房贷前，建议借款人详细咨询当地的银行或金融机构，了解具体的房贷政策和要求。