房贷年限的具体年龄限制并不是固定的，不同地区或不同银行之间可能存在差异。然而，就大多数情况而言，男性一般不能超过65周岁，女性一般不能超过具有法定的退休年龄或发放最长贷款年限减去自身的实际年龄来确定。关于购房者和担保人在法定年龄及担保人最高担保年龄的说明可能如下所示：男性一般法定年龄到退休年龄延长五岁的情况下正好是男性到达65岁时不能办理房贷了；而女性普通法定退休年龄为五十五岁或六十岁不等，通常多数女性退休后可以做担保人进行房贷。请注意这些信息可能随当地政策和具体银行的规定而有所变化。因此，要了解房贷年限和年龄限制的具体情况，建议直接咨询当地的银行或金融机构以获取最准确的信息。

房贷年限65岁还是60岁

房贷贷款年限一般可以选在60岁到70岁之间，甚至一些银行可以达到贷款人年龄不超过退休后的五年等条件。具体情况会因地区和银行的规定不同而有所不同，可以询问相应银行工作人员获得准确信息。因此，房贷年限在多数银行可以达到的贷款年龄上限是65岁或更宽松的条件。以上信息仅供参考，请以实际情况为准。