房地产贷款和个人住房贷款在定义和特性上有明显的区别。

1. 定义方面：

* 房地产贷款，也被称为房地产开发贷款，主要发放给房地产开发商或投资者，用于建设或开发新的房地产项目，如购买土地、新建楼盘等。这类贷款通常涉及较大的资金规模，因为房地产项目需要大量的资金投入。

* 个人住房贷款，即通常所说的房贷，主要服务于个人购房者，用于购买个人住房。这类贷款由银行或其他金融机构发放给符合贷款条件的个人购房者，帮助他们实现购买住房的需求。

2. 特性方面：

* 房地产贷款的借款人是房地产开发商或其他相关企业，其贷款金额大，通常面向有房地产开发资质的企业或机构。此外，房地产贷款的利率、期限等可能因项目而异，具有较大的浮动性。

* 个人住房贷款的借款人是个体购房者，其贷款额度取决于购房者的购房需求和财务状况。个人住房贷款的利率、还款方式等较为多样化，符合个体购房者的实际需求。例如，部分银行允许购房者提前还款以减少利息支出等。另外，与房地产贷款相比，个人住房贷款的还款期限较长，通常可达数十年。这对于购房者来说有助于分散财务压力。

总的来说，房地产贷款与个人住房贷款在定义和特性上有所不同。房地产贷款主要服务于房地产开发企业或投资者，涉及较大的资金规模；而个人住房贷款则服务于个体购房者，旨在满足他们的购房需求。建议在选择贷款时根据自己的需求、财务状况以及未来发展计划进行综合考虑。

房地产贷款和个人住房贷款有什么区别

房地产贷款和个人住房贷款在含义和用途上存在一些区别。

1. 房地产贷款：这是一个更广泛的范畴，包括商用房贷和住房贷款。商用房贷主要针对商业房产如商场、店铺等，住房贷款则包括购买住宅的相关贷款。这意味着，房地产贷款不仅仅局限于个人住房贷款，还可能包括企业或其他机构对房地产项目的投资贷款。

2. 个人住房贷款：特指银行向个人发放的，用于购置住房的贷款。这种贷款的目的是帮助个人实现购买住房的需求。这种贷款通常需要以所购房屋作为担保，借款人按照约定的还款期限和还款方式，按期还款付息。

因此，房地产贷款和个人住房贷款的主要区别在于其涵盖的范围和用途。房地产贷款是一个更广泛的类别，涵盖了所有与房地产项目相关的贷款，包括但不限于个人住房贷款。而个人住房贷款则特指用于购买住房的个人贷款。