办理银行房贷时，借款人需要准备一系列资料。这些资料主要包括：

1. 借款人的身份证、户口簿或居留证明，包括婚姻状况证明如结婚证或单身证明。其中，借款人需是具备民事行为能力的合法公民，因此需要有效的身份证明文件。

2. 借款人的收入证明或偿债能力证明，例如工资流水或其他收入证明文件。这部分资料用于评估借款人的还款能力，确保借款人能够按时偿还贷款。

3. 购房合同或协议，这是借款人购买房产的法律文件，用于证明借款人的购房意图和购房金额。

4. 抵押物或质押物的权属证明文件，如房产证明或其他资产证明。这是银行确保在借款人无法偿还贷款时，可以通过处理抵押物或质押物来收回贷款的方式。

5. 银行要求的其他资料，可能因银行政策或规定而有所不同。因此，在申请贷款前，最好向银行咨询所需的具体资料。

请注意，以上仅为一般的所需资料清单，实际情况可能因地区、政策或特定银行的要求而有所不同。建议在实际申请房贷前，向所选银行进行详细咨询，以确保准备齐全且正确的资料。如有缺失或疑问，应及时补充和澄清，以确保贷款申请的顺利进行。

银行办房贷要什么资料

申请银行房贷，需要准备以下资料：

1. 有效的身份证明和户口本。这通常是确认申请人身份的基本证明，确保借款人具有合法的身份。

2. 婚姻状况证明。对于已婚人士，需要提供结婚证或婚姻证明文件；对于未婚人士，需要提供未婚证明。这一要求是为了确认借款人的家庭状况。

3. 购房协议或合同。这是关于购房的重要文件，详细说明了房屋购买的相关信息。

4. 工资或收入证明。银行需要了解借款人的还款能力，因此需要提供相关的收入证明或工资单。对于个体户或对账单不明确的人，需要提供近半年的流水账单。境外收入需要提供相关证明材料。如果贷款用途为装修或其他用途，需要提供其他相关证明材料。此外，如果自由职业者无法提供银行流水账单，还需要提供其他可以证明还款能力的材料。

5. 首付款证明和交易证明。这些文件证明了购房首付款的来源和交易的真实性。一般情况下会要求提供首付款转账记录或其他相关证明文件。其中，如果使用公积金贷款，公积金的缴纳情况也会被要求提供证明。

6. 抵押物或担保人信息（如有要求）。在某些情况下，银行可能要求借款人提供抵押物或担保人作为贷款的安全保障。这通常适用于贷款金额较大或借款人信用状况不够理想的情况。

7. 个人征信报告。这是评估个人信用状况的重要文件，有助于银行了解借款人的信用历史和还款记录。

总的来说，以上资料是申请银行房贷时一般需要提供的。不同的银行和地区可能会有一些差异，建议在申请前向当地银行咨询具体的贷款要求和流程。