经济适用房和商品房的主要区别体现在以下几个方面：

1. 性质：商品房是开发商开发的一种独立的房产类型，一般是以销售市场中的商品形式存在的。而经济适用房则是政府提供的具有社会保障性质的商品住宅，主要是为了解决中低收入家庭的住房问题。其价格通常受到政府的控制和调整。这种区别在多数城市中体现明显。以北京为例，二者的土地使用权性质不同，商品房使用的土地一般是出让土地，经济适用房的土地主要是划拨的土地。其他城市的规则也大同小异。而国外一般不针对此类问题进行特殊划分，只有房屋类别上的差异。因此，在产权上可能存在一定的差异。对于拆迁安置房，这也属于经济适用房的一种类型，产权问题可能会因具体情况有所不同。一般来说，如果获得了完全的产权证书，其产权效力就等同于商品房。因此在进行交易时也要关注具体的规定和政策要求。购买商品房往往需要一定的购买条件并享受优惠政策等，这主要取决于当地政府的政策规定。如果购房者不符合购买经济适用房的条件或购买超出面积限制的部分未进行完全补交的话，在日后可能无法进行交易或者再次交易受到限制等问题发生，比如在二次出售时对售价及同住家人具有一定限制条件等后果的产生；但是一些地区的规定也已清晰说明双方明确合同事实且无政府变更要求的已实现商品房性质的产权化过程后不受后续问题的限制与约束影响。具体信息请结合当地实际情况加以关注了解并考虑周全避免后续问题的发生或规避不必要的损失风险的发生。请注意咨询当地的政策规定或咨询专业人士以获取最准确的信息。总体而言，不同地区的房屋类型可能会有不同的产权情况规定，而拆迁安置房属于特殊情况也需要特别注意其产权问题及相关规定要求。总之在购房过程中一定要谨慎对待产权问题避免不必要的纠纷和风险发生。经济适用房和商品房的主要区别决定了它们不同的产权属性。在购房过程中请务必关注当地的政策要求与相关规定避免因信息不对称而遭受不必要的损失或面临其他后果或约束的产生。”这两类房源在具体表现上的主要差异将影响到购房者权益的保护与享有状况以及相关问题的解决过程。"更多详细内容建议咨询所在地相关政府部门或房产中介机构等专业人士进行了解获得更全面的信息帮助购房过程顺利进行并保障自身合法权益。同时购买者需提高警觉了解合同具体内容确保各项条款明确合理以保护自身权益免受侵害或减少不必要的纠纷和风险的发生并减少日后产生的相关问题所带来的损失。在购买前还需关注交易费用的问题。"可以看出房屋类型对于购房决策有着重大影响关乎个人的利益所以不容忽视也需要引起重视因此不同类型的房产在政策差异上有许多不可忽视的内容购房者应保持理性充分比较各方面优劣和相应的影响以确保合理稳妥的做出购房决策以保障自身权益不受损害或少受损害。以上内容仅供参考具体请以实际情况为准加以判断并结合当地政策要求充分了解产权与购置事项细节来维护自身的权益和安全以避免相关问题的产生。\n\n总之购买房产是一项重要的决策需要充分了解不同房屋类型的区别以及相关政策规定以确保自己的权益得到保障。如需更多信息可以咨询相关政府部门或房地产专业人士以获取最准确的建议和信息。

经济适用房和商品房的区别是什么

经济适用房和商品房之间存在显著的区别，主要体现在以下几个方面：

1. 性质与购买条件：经济适用房是政策性住房，其购买对象一般为低收入群体，具有一定的社会保障性质。而商品房则是完全市场化的产物，其购买对象没有特定的限制。购买经济适用房需要满足一定的条件，如户口、收入证明等，而商品房则无此类限制。总的来说，经济适用房的政策更倾向于解决人们的居住需求问题。

2. 价格与产权：经济适用房的价格会低于商品房的价格，同时它也可能存在一些优惠或福利措施。经济适用房的产权一般有一定的限制，可能存在一定的产权年限（通常为不满五年不允许出售）。对于商品房，价格主要取决于市场供需和位置等因素，通常具备完全产权，包括住和购买的绝对所有权及产权可以自由转让交易。这也意味着购买商品房后，产权人可以拥有居住权和使用权等更广泛的权利。

总的来说，经济适用房和商品房在性质、购买条件、价格及产权等方面都存在明显的差异。在购买房产时，需要根据自身的需求和实际情况进行选择。