房屋贷款的比例因多种因素而异，包括贷款人资质、房屋类型（如二手房或新房）、地区政策等。以下是一些常见的房屋贷款比例：

1. 使用公积金贷款购买二手房，贷款最高额度为房屋总价的8成。一些银行或公积金管理中心设定的最高贷款比例为房屋总价的七成。对于一些高品质楼盘，可能达到房价的九成以上。如果采用商业贷款购买首套房屋，一般最高贷款比例为房屋总价的八成左右。如果购买非首套住房或二手住房（评估机构审核的），有些机构规定的贷款比例为七成。不同地区贷款机构及当地政策和金融系统的信贷评级机构的要求可能对具体的房屋贷款比例有所调整。若需准确了解个人所在地区的房屋贷款比例，可以咨询专业金融机构工作人员或房地产中介机构的专业人士。总之，由于不确定因素的干扰和影响，实际的贷款额度一般最终会被低于审核额度的极限水平或按揭的总价值的八成。不同贷款条件和区域房屋政策可能要求最低首付比例有所不同。因此，具体的房屋贷款比例需要根据具体情况来确定。

请注意，以上信息仅供参考，具体的房屋贷款比例和额度应以银行最终审批为准。在贷款购房之前建议咨询当地银行获取最新、最准确的信息和建议。

房屋贷款的比例是多少

房屋贷款的比例因个人和地区的不同而异，一般而言，贷款比例会受到购房套数、贷款人资信情况以及首付政策和贷款类型等因素的影响。首套房的贷款比例一般不得超过购房款的总额的70%，最高可以高达房价的8成左右。不过，在实际操作中，还要考虑以下几点：

不同地区的银行对于房屋贷款的首付比例有不同的规定和要求。比如在一些地区，部分银行对于新房的首付比例可能会要求达到百分之三十及以上；但对于二次贷款买房者来说，再次购买非普通二套或申请贷款的房贷总额达到一定的限制时，首付比例可能会达到六成左右。此外，公积金贷款和商业贷款的首付比例也可能不同。例如在一些地区使用公积金贷款购买首套普通自住房的最低首付比例可能只需达到总房价的百分之二十左右。需要注意的是，一些银行对于房屋贷款的最高额度会有一定的限制，因此贷款人在申请房贷时还需要考虑到这些因素。

总的来说，房屋贷款的具体比例需要根据个人情况和所在地区的政策规定来确定。建议购房者在选择房贷前咨询当地的银行或金融机构了解具体的房屋贷款政策和要求。