商贷买房的利率会因时间和地区不同而有所差异，具体的利率也会根据贷款的种类、个人信用状况、抵押物价值等因素进行浮动。以下是一些关于商贷买房利率的参考信息：

1. 短期商业贷款：通常利率较低，一般在一年以内（含一年），利率在4%左右。但不同银行对短期贷款的利率可能会有所调整。

2. 中长期商业贷款：通常在五年以上，属于普通的购房贷款类型。利率会根据贷款期限的长短有所不同，通常在4.3%-4.9%之间。在一些特殊情况下，比如央行调整了基准利率，或者房地产市场调控政策变动等，可能会影响贷款利率的水平。因此具体的贷款利率还需要根据不同银行及市场情况进行了解。

另外，不同地区的贷款利率也会存在差异，以咨询所在地银行的个人购房贷款利率。另外在选择贷款银行时也可以根据自己的需求来选择相对优惠的银行办理房贷业务。在购买房屋之前可以提前咨询多个银行进行比较了解贷款的详细内容后选择合适的银行进行贷款买房。买房过程中要注意签订好合同，明确双方的责任和义务，规避风险。如有更多疑问可以咨询房地产专业人士或者金融机构获取更加详细的建议和信息。同时需注意政策调整带来的一切不确定性风险，规避因不熟悉风险所带来的问题而给个人造成损失的风险等问题。总体来说关于具体的贷款利率还应根据个人资质等情况由金融机构具体分析决策后方可决定贷款利率的水平与最终结果，此处仅供参考最终应以具体情况为准并注意潜在风险与相关措施细节的应用并自行评估以规避不必要的麻烦或问题产生后再去行动确保万无一失等相应操作以防范潜在风险带来的潜在损失。

商贷买房利率是多少呢?

商贷买房的利率会因时间和地区不同而有所差异，具体的利率会受到政策、经济等多种因素的影响。

在中国，商业银行提供的个人住房贷款利率一般会以中国人民银行发布的基准利率为基础进行浮动。基准利率会由央行根据宏观经济状况进行调整，目前的个人住房商业贷款利率最低可以达到约四点多。借款人还可以申请的优惠幅度则会因银行政策而异。目前全国首套房商业贷款平均利率在5%-6%之间，具体数值可结合所在地区的银行发布的最新政策了解。此外，二套房的贷款利率通常会比首套房更高一些。

请注意，以上信息仅供参考，具体的贷款利率还需根据当地政策和银行的具体规定来确定。建议在办理贷款前咨询银行工作人员获取最准确的利率信息。