商业贷款的具体年限依赖于多种因素，主要包括贷款人自身的经济状况和年龄、所购房屋的使用年限和房屋类型等。一般来说，商业贷款的年限可以是1年到30年不等。例如购买新房时，贷款期限最长可达三十年；购买二手房时，贷款期限可能会受到二手房房龄等因素的影响。此外，贷款人自身的年龄也影响贷款期限，一般银行规定贷款人年龄加上贷款期限不超过个人年龄的法定退休年龄。因此，具体的贷款期限需要根据个人情况和贷款条件来决定。如需获取准确信息，建议咨询专业的金融机构或银行。

商业贷款是多少年

商业贷款的具体年限主要取决于所购房产的用途。一般来说，购买商业用房的贷款期限相对于个人住房贷款来说较短。具体信息如下：

1. 个人住房贷款的最长期限可达30年。

2. 个人商用房贷款（包括商铺、写字楼等）一般期限最长为10年。不过，一些银行或金融机构可能根据具体情况提供更灵活的贷款期限选择。具体的贷款期限也会受到借款人年龄、经济状况等因素的影响。例如，贷款人的年龄与贷款年限的总和原则上不能超过个人年龄到法定退休年龄的年数。在某些情况下，比如购买二套房申请商业贷款时，二套房贷款的期限可能会比首套房的贷款期限更短一些。总的来说，具体的贷款期限需要结合借款人自身的综合条件以及银行规定等因素来共同决定。如需更确切的信息，建议咨询具体的银行或其他金融机构。

以上内容仅供参考，具体规定可能会因各地政策和各银行规定而有所差异，建议咨询相关人士以获得准确信息。