在上海办理房产抵押贷款，可以通过以下步骤进行：

1. 了解抵押贷款产品：了解不同银行或金融机构提供的抵押贷款利率、额度、期限等，选择最适合自己的产品。

2. 准备申请材料：准备身份证、房产证、收入证明、征信报告等相关材料。

3. 评估房产价值：通过专业机构评估房产价值，以确定可贷款额度。

4. 选择银行或金融机构：选择信誉良好、服务优质的银行或其他金融机构申请贷款。

5. 提交贷款申请：将准备好的所有材料提交给所选银行或金融机构。

6. 审核贷款申请：银行或金融机构会对提交的材料进行审核，包括征信、收入、房产价值等。

7. 签订合同：贷款申请通过后，与银行或金融机构签订抵押贷款合同。

8. 办理抵押登记：按照当地不动产登记中心的要求，办理房产抵押登记手续。

9. 放款：银行或金融机构按照合同约定的方式，发放贷款。

关于能贷出来多少钱，这主要取决于房产的价值以及借款人的资质。一般来说，房产抵押贷款的额度是根据房产评估价值的一定比例来确定的，不同银行或金融机构的具体规定可能有所不同。通常情况下，上海地区的房产抵押贷款额度可达到房产评估价值的60%-90%。借款人实际能获得的贷款额度还需要结合其征信、收入、负债等情况进行综合评估。

请注意，在办理房产抵押贷款时，要谨慎选择机构，了解相关风险，并按时还款，避免产生不良影响。

上海房产抵押贷款怎么办理（能贷出来多少钱呢）

上海房产抵押贷款办理流程及可贷款金额如下：

一、办理流程：

1. 了解抵押贷款产品：借款人需要了解不同的房产抵押贷款产品，包括公积金贷款、商业贷款等，并比较不同产品的利率、贷款额度、还款期限等。

2. 准备贷款申请资料：借款人需要准备身份证、房产证、收入证明、征信报告等相关资料。

3. 评估房产价值：银行或贷款机构会对抵押的房产进行评估，以确定其市场价值。

4. 提交贷款申请：借款人将贷款申请及相关资料提交给银行或贷款机构。

5. 审核贷款申请：银行或贷款机构会对借款人的征信、收入、房产价值等进行审核。

6. 签订合同并办理抵押登记：审核通过后，借款人需要与银行或贷款机构签订贷款合同，并办理房产抵押登记手续。

7. 放款：完成上述手续后，银行或贷款机构将贷款发放至借款人指定的账户。

二、可贷款金额：

房产抵押贷款的可贷额度取决于多种因素，包括房产的价值、借款人的征信、收入等。一般来说，银行或贷款机构会根据房产评估价值及借款人情况综合确定贷款额度。在上海，房产抵押贷款的最高额度可达房产评估价值的7成或更高。但具体能贷多少金额，还需根据借款人实际情况和银行或贷款机构的规定来确定。

请注意，在办理房产抵押贷款时，借款人需要关注贷款利率、还款期限等，选择适合自己的贷款产品。同时，借款人需要按时还款，避免产生不必要的逾期费用及影响个人征信。如有任何疑问，建议咨询专业贷款顾问或银行工作人员。延期还款申请书模板也可以提供，以便在需要延期还款时使用。