工行的房贷审批和发放时间因多种因素而异，包括当地银行的处理速度、个人征信和提供的材料完整度等。通常，工行房贷从审批到放款约需要一个月左右的时间。不过具体时间仍有差异，以下几点可能会影响房贷的下款时间：

1. 手续齐全：借款人提供给工行的手续齐全、真实后，银行一般在三天内会审核完毕并给出审批结果。一旦审批通过，银行会在下一月的发放贷款日进行放款。但也可能需要半个月到一个月的时间完成贷款发放手续。

2. 额度充足与否：如果在房贷审批期间遇到银行资金紧张等情况，可能从审批到最后下款花费三个月以上的时间才可实现放款。如恰逢年末等节点可能会遇到资金不足的特殊情况时，放贷周期还可能被拉长至三个月左右的时间才能正常拿到款项。如碰巧银行面临缺钱或严控信贷规模等情势则情况尤为如此。除此之外还要防范每年的年关闭和一月一开月初情况造成放款延误现象发生。且一般来说一手房（首贷放款时间相对较快）的放款时间要比二手房快一些。

因此，工行房贷的下款时间无法准确预估，需要根据具体情况而定。如有疑问或想了解最新进度，可以联系工行客服或者房贷客户经理进行详细的咨询。如需获取具体的房贷进度和相关信息，建议在提供贷款服务的工商银行官方渠道查询。

工行的房贷多久能下来

工行的房贷审批和发放时间因多种因素而异，一般需要数周至数月不等。大致流程如下：

1. 提交申请：客户提交房贷申请至银行后等待银行进行贷款审核。这个阶段可能需要一定的时间进行资料的核实以及评估借款人的信用状况等。审核通过后，银行会通知借款人前往银行进行面签。如果材料齐全且符合审核要求，审核时间大约需要三至五个工作日左右。

2. 签订合同：借款人接到银行通知后，需按约定时间到银行签订贷款合同，并缴纳相关费用。这个过程可能需要一定的时间进行合同的准备和安排。签订借款合同后，银行会进入抵押登记流程。在资料齐全的情况下，该过程大约需要一到三个工作日左右的时间完成。如果客户选择非公积金贷款的组合贷方式申请房贷时，在银行提交公积金贷款信息也需要一定等待时间，时间受机构结算、处理时效等因素影响而有所不同。如果选择信用担保的方式贷款，信用审核时间较长且所需等待的时间也更长。在完成银行的相关程序后，可能会涉及额外的第三方程序（如抵押担保公司等），需要额外耗费一段时间办理后续流程等手续。通常从开始提交申请到放款所需周期约一个月到三个月左右不等的时间（时间长短根据各区域银行的业务繁忙程度及申请人提供资料完整程度而不同）。完成上述所有手续后，银行会在约定时间内发放贷款，正常客户在三至五天之内便可以收到银行放款。最终能够完成房屋交易后成功下款需要等待一个月或几个月的时间，甚至有可能长达一年不等。总之不同情况下的具体放款时间需视实际情况而定。建议在申请房贷时及时咨询工商银行工作人员以获得最准确的信息。不过由于存在个体差异和特殊情况的影响，具体的放款时间可能会略有不同。因此无法确定具体的时间点。建议借款人及时跟进申请进度并咨询工商银行工作人员以获取最准确的信息。