二手房贷款年限受到多种因素的影响，主要包括借款人年龄、借款人经济实力、房屋类型、借款人收入波动以及房屋价值等。一般来说，二手房贷款年限可以有以下几种选择：

* 主流的选择一般为二三十年，根据借款人的自身情况可以选择最高贷款年限为三十年。商业贷款最高可以贷到三十年，公积金贷款可以贷到二十年。不过具体的贷款年限也需结合实际情况决定。举例来说，如果选购二手房房龄有些年头且个人还款能力不足时可能仅能申请不超过十年或十五年的贷款期限。一般最长年限还需参照银行的标准加以判断。购房者的资质和经济实力良好是可以放宽贷款的期限的选择范围的。新房的最高贷款年限可达到三十多年也是合情合理的，因为其抗风险能力相对于二手房更高。请注意以上说法仅是通常情况，实际操作还需要结合银行的具体规定和实际情况进行决策。建议咨询专业的金融机构或者银行工作人员，获取更为精准详尽的解答方案。总体而言选择公积金贷款可能会减少个人的贷款还款利息支出负担更加实惠便捷。如果选择使用商业贷款的话，贷款期限的长短也会受到房龄等因素的影响。因此二手房贷款的年限需要根据具体情况而定。

总的来说，二手房贷款年限需要根据具体情况来确定，不能一概而论。在选择贷款年限时，应该充分考虑自己的经济实力和未来的还款能力，选择最合适的贷款年限。同时，也需要注意了解银行的具体规定和政策，以便做出更为明智的决策。如有更多疑问可以咨询专业的金融机构或银行工作人员获得更为详尽准确的解答。

二手房贷款年限是多少

二手房贷款的贷款年限会受到多种因素的影响，包括但不限于借款人的经济状况、年龄以及所购房屋的性质等。具体来说，大致可以参考以下几点：

借款人年龄方面：一般贷款的年限会受到贷款人年龄的影响，如果贷款人年龄越大贷款期限就越短。法定的退休年龄是男性不超过六十周岁，女性不超过五十五周岁。在二手房交易中，贷款期限最长可达三十年，但实际贷款期限还受到贷款人年龄和所购房屋剩余产权年限的影响。一般来说，二手房贷款期限不能超过三十年减去房龄（房龄越大贷款年限越短）。如果贷款人年龄较大，银行会适当降低贷款年限或提高首付比例。因此，具体的贷款年限需要根据借款人的年龄来确定。

房屋性质方面：贷款期限也可能受到房屋性质的影响。例如，商品房和住房贷款的最长年限一般为三十年，但一些特殊的房屋类型可能会有所不同。购买商业用房最长贷款期限为十年。具体还需根据房屋的实际性质来确定贷款期限。

此外，不同银行对于二手房贷款的贷款年限也可能存在差异。因此具体还需要考虑到不同银行的相关规定以及当前的政策状况等因素来具体判断贷款的年限大小。在实际情况中还需要对以上所有方面综合考虑才能确定具体的贷款年限。因此建议购房者咨询银行相关业务人员了解具体的贷款政策和条件。

总的来说，二手房贷款的贷款年限会受到多方面因素的影响，具体的贷款年限需要综合考虑借款人的个人情况、房屋性质以及银行政策等多种因素来确定。