按揭房二次贷款可以通过以下步骤进行：

1. 了解二次贷款条件：首先，需要了解银行或其他金融机构对于二次贷款的规定，包括借款人的信用状况、收入状况，以及房屋的抵押价值等。

2. 准备相关材料：准备身份证、房产证、收入证明、购房合同等相关材料。

3. 提交贷款申请：向银行或其他金融机构提交贷款申请，并提交上述相关材料。

4. 评估房屋价值：银行会安排专业机构对房屋进行评估，确定其可以贷款的额度。

5. 审核：银行或其他金融机构会对借款人的信用状况、收入状况以及房屋抵押价值进行综合考虑，决定是否批准贷款。

6. 签订合同并放款：审核通过后，与借款人签订贷款合同，然后根据合同约定的方式发放贷款。

请注意，并非所有银行都提供二次抵押贷款，所以在申请前，需要先向银行咨询相关政策和条件。另外，二次抵押贷款的风险较高，利率也可能相对较高，需要根据自己的实际情况进行考虑。在决定申请二次贷款前，建议充分了解相关风险并谨慎考虑。如有需要，可以寻求专业的金融咨询。

按揭房二次贷款怎么贷

按揭房二次贷款的操作流程如下：

1. 了解二次贷款政策：不同银行对于二次贷款的政策有所不同，需要了解相关政策和条件。

2. 选择贷款银行：选择一家愿意提供二次贷款的银行，并向其咨询相关政策和条件。

3. 准备申请材料：准备相关的申请材料，包括身份证、房屋按揭贷款合同、还款记录、收入证明等。

4. 提交贷款申请：向所选银行提交贷款申请，填写相关申请表格。

5. 银行评估：银行会对提交的申请进行评估，包括对申请人的信用记录、收入情况、房屋价值等进行评估。

6. 评估房产价值：需要由专业的评估机构对房子价值进行评估，银行会根据评估的价值和首次贷款未还余额来确定二次贷款的额度。

7. 签订合同：如果申请获得批准，银行会与申请人签订二次贷款合同。

8. 办理抵押登记：按照合同约定，办理抵押登记手续，并将房屋他项权证交给银行。

9. 发放贷款：银行在完成相关手续后，会发放二次贷款。

请注意，二次贷款的具体操作可能会因地区和银行的不同而有所差异，建议在申请前详细咨询所选银行的相关政策和流程。此外，由于二次贷款存在一定的风险，建议谨慎考虑并充分了解相关风险。