认房又认贷是指银行在评估购房者贷款资质时，不仅考虑购房者当前的房产持有情况，还会考虑其贷款记录。其中，“认房”是指银行会核实购房者是否有房产，可以通过查询购房者的不动产登记记录来确定。“认贷”则是指银行会检查购房者的贷款记录，包括之前的房贷和其他贷款情况。

因此，“认房又认贷”并非单指有房贷，还包括其他的贷款记录。银行和金融机构通过这种方式来评估购房者的财务状况和贷款风险，从而决定是否批准其贷款申请，以及确定贷款额度、利率等。

什么叫认房又认贷（是指有房贷吗）

“认房又认贷”是指在贷款购买房产时，银行或其他金融机构不仅考虑购房者当前的贷款情况，还会查询购房者名下的房产数量。这里的“认房”指的是购房者名下的房产数量，包括已购买的未购买的房产。“认贷”则是指购房者贷款的记录，包括曾经的贷款记录以及当前正在进行的贷款。

举例来说，如果购房者在某银行申请房贷时，该银行既查看购房者的房产数量，又查看其贷款记录，那么就属于认房又认贷。在这种情况下，如果购房者曾经购买过房产并且有过贷款记录，即便已经还清，再次申请房贷时也可能被认定为二套房贷。另外，一些地区在认房的同时也可能包括考虑其他金融机构发放的贷款，包括但不限于购房按揭贷款的金额是否已结清的记录等。若涉及有房贷的情况下申请再次贷款购房时，“认房又认贷”则可能影响贷款的比例和贷款利率。具体的政策会根据不同城市以及不同时间有所调整。

综上，“认房又认贷”并不仅仅指有房贷，还包括查看购房者名下的房产数量和其整体的贷款记录。如有购房打算建议提前查询当地的购房政策规定。