房贷审批不通过是否可以退首付，需要根据具体情况来判断。其主要依据是购房者与开发商签订的合同条款。一般来说，如果合同中规定了房贷未能批准的情况下可以退还首付，那么购房者是可以要求退还首付的。但若是合同中没有明确的条款，则能否退首付需要购房者与开发商或银行协商。由于房贷没批可能出现各种原因，并不一定完全归责于购房者自身。具体原因可以根据具体情况进行判断，包括银行的信贷额度是否紧张、个人征信问题等。在这种情况下，无论是开发商还是银行都应当提供一定的退首付款的解决方案。

因此，当房贷审批不通过时，购房者应该第一时间联系开发商或银行，了解具体情况并协商解决方案。此外，购房者也可以咨询专业律师以保护自己的合法权益。建议在签订购房合同前，购房者应仔细阅读合同内容并充分了解相关的风险和解决方案。总之，是否能够退首付需要具体情况具体分析。

房贷审批不通过能退首付吗

房贷审批不通过是否可以退首付，需要根据具体情况来判断。一般来说，如果是因为购房者自身原因导致的房贷审批不通过，那么是否可以退首付就要看合同是否有约定。如果合同没有约定，那么购房者可能需要承担违约责任；如果合同有明确的约定，则按照合同中的条款处理。

但如果是由于开发商的原因导致的房贷无法获得批准，那么购房者一般是有权要求退房并退首付款的。具体原因如下：

1. 开发商在没有取得预售许可证的情况下将房屋出售，或者开发商出售的房屋存在质量问题等违规行为，导致购房者的房贷无法获得批准。这种情况下购房者可以要求退房并退还首付款。

2. 如果因为不可抗力的原因导致房贷无法获得批准，如政策变动导致的购房资格问题等，购房者也可以尝试与开发商协商退房并退还首付款。但这种情况下的退房可能存在一定的困难，需要与开发商进行充分的沟通和协商。

因此，房贷审批不通过是否可以退首付，需要视具体情况而定。建议您在签订购房合同前仔细阅读合同条款，并咨询专业人士的意见。如有需要，可以与开发商进行协商并寻求法律援助。