赠予房产过户费用有什么

赠予房产过户费用包括以下几项:

1. 营业税:营业税一般为房屋总价的5%,如果赠与的房产未满五年,需要交纳此费用。但自2月2日交易手续费调整为非住宅每平米赠与非直系亲属需缴纳契税,契税按照赠与房屋价值的百分之三收取。但赠与直系亲属则免收契税。此项费用需考虑地区和具体情况,可能会有不同的优惠政策或免税情况。需要注意的是,《契税法》在不久的将来会调整,赠予房产交易手续费调整为非住宅每平米赠与非直系亲属需要缴纳契税。直系亲属凭证明免税。具体税费标准应以当地政策为准。

2. 附加费:包括城市建设维护费和教育费附加等费用,需要根据不同地区和相关政策来计算费用金额。受赠的非住房需按照国家规定的相关标准进行交费和补缴印花税费用核算总额后的百分一交税费(住房基本免此税)。一些地方对房产赠与还需要收取公证费用,这也是需要考虑的一项费用。具体的附加费金额和计算方式需要根据当地政策和具体情况来确定。

总的来说,赠予房产过户费用包括多个方面,具体金额和计算方式需要根据不同地区和相关政策来确定。在确定费用之前,可以向当地房管局或专业机构咨询以获取更详细的信息。如果需要具体的金额信息可以寻求专业人士进行解读评估获得最终准确数据。同时注意相关法律可能变动的情况下以上仅供参考要随时关注税务相关政策确保了解最新情况以便正确处理财产事务或财产交接时出现的费用问题以避免不必要的麻烦和经济损失。因此房产赠与过户中要注意双方签订赠与合同明确权利义务关系避免后续纠纷的发生。

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