二手房个人所得税的计算取决于房屋是否满五年以及是否为唯一住房。具体的计算方式如下：

1. 如果房屋满五年且是家庭唯一住房，个人所得税可以减免，无需缴纳。

2. 如果房屋未满五年，需要缴纳个人所得税，计算方式为：应纳个人所得税额=(计税价格-房屋原值-合理费用)× 20%。其中，计税价格是交易价格或评估价格，房屋原值一般按照购买时的市场价格计算，合理费用包括住房装修费用等。这个公式意味着交易的增值部分需要缴纳一定的比例作为税费。但是注意不是简单的按二手房交易的差额来征税。如果这个差额是正数就需要按照规定的标准缴税。比如说售价如果高出成本价或评估价的百分之一百或者更高，则按差额的二十分之一计税。而如果低于这两者标准，则按总价的二十分之一计税。不过如果是交易的总金额少于房管局的评估价格时，则可以按照房管局的评估价格来计税。值得注意的是部分地区税费采取可据实申请办法收取的核定纳税方式来征税管理标准来定个人的二手房的买卖交易的税收税收主要根据房屋面积和房屋时间来确定。如果二手房的权属转移需要办理过户手续的话，那么需要缴纳一定的税费和一定的个人所得利息收益。但是每个地区的个人所得税并不相同，可能会因为政策变动有所变化。具体应咨询当地税务部门获取准确的计算方式及相关信息。以上内容仅供参考，具体的规定可能因地方或政策差异而有所不同。