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10月25日，福州市自然资源和规划局于昨日发布了“关于2024年第七次公开出让国有建设用地使用权的公告”。

据公告内容，福州此次拟公开出让四城区36幅国有建设用地使用权，总面积1249.61亩，起拍价182.02亿。

本次拍卖的36幅地块当中，包括2幅住宅用地，商业用地11幅，工业用地3幅。具体到地区来看，安区20幅、仓山区7幅，鼓楼6幅、台江3幅。

其中，住宅用地中，出让面积最大的是福州宗地2024-64号，位于位于仓山区岐阳三路两侧、南江滨路以西，三江口片区出让地块二十一，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

选址面积为137.07亩，其中出让面积91213平方米（合136.82亩）；容积率1.0-3.0；建筑密度23%以下；绿地率35%以上（含35%）；建筑限高100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

该地块竞买保证金3.976亿元，起始价19.88亿元。按照出让面积136.82亩，容积率上限3.0测算，得出该地块拍卖起始楼面价为7265.04元/㎡。

此外，住宅用地中，起拍价最高的是福州宗地2024-65号，位于晋安区洋下河东侧，新店东片区改造项目K-3出让地块，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

该地块竞买保证金41680万元，起始价208400 万元。按照容积率上限3.2测算，得出该地块拍卖起始楼面价为10719.63元/㎡。土地面积为60753平方米（合91.13 亩）；容积率1.0-3.2。其中商业建筑面积不少于3000平方米，不超过6300平方米。

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