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1、【抵押贷款利率超7% 美国上周购房需求接近1995年以来最低】，由于抵押贷款利率维持在7%以上，一项衡量美国购房申请的指标连续第五周下降，接近1995年以来的最低水平。

2、截至2月23日当周，美国抵押贷款银行协会（MBA）购买指数下降4.5%至127.6，为去年10月以来最低水平，当时该指数跌至近30年来最低水平。

3、30年期固定抵押贷款利率下降2个基点至7.04%，徘徊在去年12月初以来的最高点附近。

4、今年年初，抵押贷款利率低于7%，推动了1月新房和现房的销售。

5、但考虑到经济增长强劲、就业市场状况良好以及通胀压力持续存在，美联储官员表示他们不急于降息，这在最近几周推高了住房融资成本。

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