新的一年以新的利率拉开序幕，并且比以往任何时候都要低。根据房地美的每周报告，上周30年期固定利率贷款的抵押贷款利率收于2.65%。这比前一周的2.67%有所下降，前一周的最低利率仅高出一个基点。15年期固定利率为2.16%，也创下历史新低，低于前一周的2.17%。

随着卖家意识到买家拥有更多的购买力并能够满足更高的销售价格，这些低利率与全国各地的价格上涨同步发生。Redfin的数据显示，12月份的销售价格比去年同期上涨了14%，全国中位数为320,714美元。价格的上涨并没有导致需求的大幅下降，但是与一年前同期相比，购买和再融资申请都在增加。

根据抵押银行家协会(Mortgage Bankers Association)的每周报告，在同一时间范围内，再融资申请同比增长100%，购买申请同比增长3%。与前一周相比，两者的确显着下降，但这是假期的标准。工商管理硕士(MBA)经济与工业预测副总裁乔尔·坎(Joel Kan)表示，工商管理硕士(MBA)预测，到2021年，采购发起量将达到1.59万亿美元，创历史新高。

对于买家来说，这将是一个竞争激烈的市场。不仅库存仍然太低，无法满足需求，而且目前活跃市场上的要价也是本季度最低的。此外，房地美首席经济学家萨姆·哈特(Sam Khater)预测利率将会上升。

卡特说：“在过去几个月中，利率下降的力量一直在转移，而且今年利率有望小幅上升。” “抵押贷款利率上升和房价上涨的结合将加速可负担性的下降，并在春季房屋销售季节进一步挤压潜在的购房者。”