– 随着加拿大开始为大流行后的未来采取试探性步骤，全国各地市场的上市数量减少;

– 我们在大流行早期看到的对财产的贪婪需求在一定程度上得到了满足，因为疫苗的供应和各省的逐步重新开放缓和了搬迁的冲动;

– 价格从一开始就已经很高，而希望升级到新家的人们缺乏选择，这加剧了这个问题。

然而，这些并不是唯一的促成因素——影响新房建设的复杂因素也发挥了作用。建造新房的建筑成本上升导致进入市场的新单元供应减少，以及已完成单元的价格上涨。

例如，3月份金属制品和建筑材料的成本同比上涨9%，而木材价格同期上涨118.9%。

这些上涨导致房屋的平均价格上涨了 20,000-33,000 美元——这是陷入困境的买家必须应对的相当大的数额。虽然木材的成本已经开始下降，但谁又能说它什么时候、甚至是否会回到大流行前的水平呢?

让我们仔细看看木材在当前状况中的具体作用。

树木不会在一夜之间生长

在 爆发之前的几年里，木材价格已经在上涨。在饥饿的房地产市场的推动下，建筑业的快速增长促使工厂以最大产能运营，以跟上需求。

然后，大流行于 2020 年初袭击了加拿大，使一切陷入混乱。供应链立即中断，包括木材在内的所有建筑材料的供应量大减。运输瓶颈影响陆海空运输，价格上涨弥补。

然而，随着加拿大人开始接受这种“新常态”，对木材的需求绝对激增，个人和企业尽可能快地购买木材，尽管原因各不相同。

DIYers 将封锁作为从事家庭装修或创意项目的机会，给本已紧张的建筑材料供应增加了新的需求压力。尤其是木材，作为具有环保意识的个人选择的“可持续和节能”材料而大受欢迎。

另一方面，企业争先恐后地调整他们的空间以满足全新的政府法规。例如，餐馆试图通过快速建造室外空间来遵守社交距离和室内/室外容量限制。

建筑商的需求也有增无减，尽管大流行，但新房的建设仍在继续增长。

一直以来，由于健康和安全问题，木材厂(以及其他建筑材料来源)需要缩减运营规模，这立即影响了他们维持供应水平的能力。