在堪培拉租房并不便宜，这已不是什么秘密。每周租金中位数为675美元——使其成为澳大利亚租房最昂贵的城市——堪培拉郊区的潜在租户可以寻求一些喘息机会吗?

根据12月季度最新的DomainRentReport，租金最实惠的郊区是Belconnen，每周490美元。紧随其后的是同样在Belconnen地区的Holt，每周520美元，以及Tuggeranong的Gordon，每周530美元。

在整个首都分析的56个郊区中，总共有41个郊区的每周要价中位数为675美元或更低。有34个郊区的中位数在650美元或以下，18个在600美元或以下，一个低于500美元。

HiveProperty的物业经理KerriEverest说：“很多租户都在寻找每周600美元到700美元的价格。”

“这通常适用于三居室独立屋或联排别墅。因为它是一个受欢迎的价格范围，所以在该价格指导下找到东西的机会非常渺茫。”

例如，在查看可供出租的Belconnen房产时，大约有30套房屋和联排别墅的价格低于该市的整体中位数。Gungahlin也有30处房产，而Tuggeranong不到20处。

“这些地区通常在该门槛下拥有更多房产，”珠穆朗玛峰女士说。

物业管理公司AshbyPartnersRealEstate的BraedanKidd表示，事实证明，WestonCreek地区的郊区在租金低于675美元大关的租房者中也很受欢迎。

“但低于这个门槛的房产并不是新建的——它们已经有几年历史了，”他说。“无论如何，该价格指南确实吸引了主要是家庭的租户。我们的库存周转非常快。”

领域数据显示，堪培拉1月份的空置率降至0.7%，仅比2018年3月的最低记录水平低0.2个百分点，与2021年7月的空置率持平。

“有趣的是，我们有30多人穿过一套600美元左右的三居室房子，但只有一个人能买到，而且通常情况下，我们在市场上的日子很短，”基德先生说。“房子通常只在一次开放式房屋检查后出租，我们不会流汗。”

珠穆朗玛峰女士指出，虽然许多租户的价格范围在600美元到700美元之间，但这也是大流行之前租房者所关注的价格范围。

“我认为在COVID之前，这仍然是很多人的首选价格范围，而且在大流行之前，这是可以实现的，”她说。

“现在，租户最初进入租赁市场-这些主要是有两个收入和几个孩子的家庭-考虑到这个价格，但随后被迫将其推高至每周700至800美元。

“我们被大量询问所淹没，我认为这不会放缓。由于经济得到了流动人口和政府工作人员的支持，租赁市场将继续忙于房东和租户。”