总部位于马德里的欧洲私募股权房地产管理公司 Azora 与 PGIM Real Estate 共同推出了 PGIM Real Estate Última Milla，这是一家新的专注于西班牙的最后一英里物流合资企业。

代表其欧洲增值战略的 PGIM Real Estate 和 Azora 将共同为合资企业提供资金，而 Azora 将采购、承销和管理该投资组合。该合资企业将成为第一家专注于西班牙最后一英里物流资产的纯投资工具，西班牙是该资产类别最大、最具吸引力的欧洲市场之一。

该合资企业将获得 7500 万欧元的初始股权承诺资金，总投资能力超过 1.5 亿欧元，预计将在未来两到三年内部署。合资企业将寻求具有强大可持续性证书的高质量最后一英里物流机会，主要通过增值资产管理、高质量开发以及有选择地收购稳定的运营资产来提供这些机会。投资将位于西班牙主要城市的一环，特别关注马德里、巴塞罗那和瓦伦西亚。

随着 Covid-19 加速推动该行业的强劲结构性趋势，西班牙市场对高质量最后一英里物流的需求变得更加明显。西班牙的电子商务渗透率处于历史低位，即使在 Covid-19 之前，预计也会以每年 11% 的速度增长，同时由于大流行，预计将更广泛地关注岸上和高效的供应链推动未来几年对适合用途的物流空间的需求增加。这些因素，再加上缺乏高质量、可持续的存量以及在某些地区可用的开发土地，预计将为该行业的未来带来强劲的顺风。

Azora 战略和业务发展主管 Cristina Garcia-Peri 表示：“能够推出西班牙首个用于最后一英里物流资产的纯投资工具，以及像 PGIM Real Estate 这样的高素质投资合作伙伴，使我们能够进一步扩展我们庞大且长期存在的房地产投资平台。在需求呈指数级增长、西班牙电子商务渗透率开始赶上许多其他欧洲的时代，此次合资将使我们能够利用我们在西班牙市场的专业知识为我们的客户提供两位数的回报。”

PGIM Real Estate 法国、西班牙和葡萄牙负责人 Nabil Mabed 表示：“西班牙最后一英里物流市场供应严重不足，在 Covid-19 危机之后，岸上和供应链的重要性变得越来越重要. 我们期待与 Azora 合作，利用这些趋势代表我们的客户寻找和提供有吸引力的机会。”