布里斯班的租金价格在过去12个月中一直保持相对稳定，但这并不意味着整个城市的租金价格没有任何大的变化。那么，哪些郊区的涨价幅度最大，哪些郊区的降价幅度最大?

说到单位数量，巴顿创下了过去12个月来租金价格的最高涨幅。西北郊区的租金中位数上涨了18%，每周租金中位数为360澳元，与过去五年中的20%的涨幅一致。

雷·怀特·帕丁顿(Ray White Paddington)物业管理业务开发商布鲁克·罗利(Brooke Rowley)表示，最近在郊区出现了较小的单位，这很可能是造成价格上涨的原因。

她说：“我们有高度限制，因此我们没有所有的高层建筑，但是我们确实有很多较小的单位和联排别墅。” 他们不是高层，最高将是三个层次。但是很好，而且很新。”

“巴顿是两所非常好的学校的集水区，分别是巴顿州立学校和雷恩沃思州立学校。很多人寻找好的学校，然后想留在那个地区。[我们看到]由于学校的原因，并且靠近城市，更多的专业人士与家庭共享。[也]可以轻松到达库塔山和西郊。”

在其他地方，布里斯班南部的耶朗比利(Yerongpilly)的单位租金价格同比强劲增长14.3%，而附近的郊区荷兰公园(Holland Park)则上涨了11.1%。

与此同时，房价在坚毅谷中涨幅最大，中部郊区上涨了16.3%。该地区的每周租金中位数为500美元。Living Here Cush Partners的租赁合伙人Connor Hadwen说，这一增长很可能是由于市场赶上了最近的公寓热潮。

他说：“目前，公寓的供过于求已基本填补。” “因此，与五年前相比，租金价格已恢复正常水平。只是郊区的增长恢复了正常水平。”

实际上，域名经济学家特伦特·威尔特郡(Trent Wiltshire)表示，过去12个月里，布里斯班租赁市场最显着的大趋势是，布里斯班市区内的公寓(如毅力谷)的租金上涨了6.25%。

他说：“鉴于我们知道内城区布里斯班公寓市场正在发生的事情，这令人惊讶。” “布里斯班在过去几年经历了巨大的公寓建筑热潮。尽管如此，租金在过去一年中增长了6%。

“在过去的五年中，它仅增长了6%，因此在过去的几年中，由于建筑业的繁荣，它一直受到压制，但是在过去的一年中，它只是跳跃了。这告诉我，对新公寓的需求持续强劲。”

未定义

“我们倾向于看到不是大家庭来这里居住，而是人们为了这里的就业机会而搬到这里。(人们)想住在城市附近。”

另一个房价大幅上涨的郊区是布里斯班西南的无花果树口袋。它的周租金中位数为675美元，上涨了12.5%。距离中央商务区更近的地方，阿什格罗夫(Ashgrove)的房屋租金中位数为575澳元，增长了10.6%。

另一方面，布里斯班南部Rocklea的公寓租赁市场跌幅最大，租金同比下降8.9%，而过去五年下降了8.9%。目前该地区公寓的每周​​租金中位数为280美元。

说到单位数量，巴顿在过去12个月中录得了最高的租金涨幅。照片：塔米·罗(Tammy Law)

房屋方面，切尔默西区跌幅最大，为11.2%。但是，鉴于该地区在过去五年中增长了26.2%，这可能是一个反常现象。目前该地区房屋的每周租金中位数为$ 675。