加利福尼亚州圣何塞–商业房地产投资商KBS已售出圣何塞237区A级办公楼和研发中心内的两栋建筑物。这两个办公物业总计142,710平方英尺，以9,520万美元的价格卖给了独立房地产基金和资产管理公司EXAN Group。

这些财产归KBS Real Estate Investment Trust II所有，位于North San Jose硅谷子市场内的Headquarters Drive 100和Holger Way 200。

EXAN集团已被保留，负责管理237区内的两座建筑物。

237区以前称为企业技术中心，共有415平方英尺的空间，分布在八处物业中。

办公大楼内的一层，两层和三层建筑分别建于1999年和2001年，面积从20,009平方英尺到101,194平方英尺，平均地板面积接近31,500平方英尺。

KBS先前在2018年出售了八座建筑中的三座。该公司最近还对该建筑进行了重新定位和品牌重塑。与三家全球公司达成了新的315,622平方英尺的新租赁协议。为了推动租赁活动，KBS通过执行开放式布局，更新的公共区域，新的租户休息室，健身中心和私人户外便利设施区域，对一栋建筑物进行了重新定位。

237区资产经理布伦特·卡罗尔(Brent Carroll)表示：“这座备受追捧的物业中的每栋建筑都具有237高速公路(Highway 237)正面超过3000英尺的绝佳视野。“该物业的位置已演变成硅谷最令人向往的地点之一，237号高速公路走廊得益于积极的新发展和兴起，成为公司从旧金山湾两侧吸引员工的主要联系点。”

“作为房地产基金经理，第237区在美国最好的子市场中通过信贷租户满足了我们目前对核心资产的收购要求，” EXAN Group的执行合伙人和创始人胡安·何塞·萨拉戈萨(Juan Jose Zaragoza)说。“此次收购反映了EXAN在大流行期间仍致力于在美国部署海外资本的承诺，因为我们继续表现出及时执行交易的能力。我们的计划是在接下来的几个季度中继续建立与237区类似资产的投资组合。”

世邦魏理仕在北加利福尼亚州的资本市场团队由乔·莫里亚蒂，斯科特·普罗瑟，杰克·德普伊，罗素·英格鲁姆，布拉德·扎姆帕和迈克·沃克共同出手。

Greenberg Traurig LLP的律师，律师事务所的布鲁斯·菲舍尔(Bruce Fischer)，霍华德·朱(Howard Chu)，克里斯多·范(Chrisdo Fan)以及律师事务所的奥兰治县办公室的阿曼达·肯尼迪(Amanda Kennedy)代表KBS担任法律顾问。