俄勒冈州的房价在过去五年中一直稳步上涨，但一位经济学家表示，在大流行中，该州的住宅房地产市场实际上变得更加负担得起。

3月初，俄勒冈州就业部的经济学家达蒙·朗伯格(Damon Runberg)发布了他制定的住房承受能力指数，着眼于在某些地区，平均房屋的每月抵押贷款占平均工资的比重。该指数表明，与2019年相比，2020年的房屋所有权负担得起。

“我真的很想开发更多的住房可承受性指数，而该指数要比整体性要综合得多，并考虑到影响特定时间的可承受性的其他变量，” Runberg解释说。

俄勒冈州就业部提供的平均每月抵押贷款占平均工资的比例，2021年3月2日

他说，很多人可以看一看房屋的成本，并认为自己负担不起。但是，当他们实际考虑以低利率可以节省多少钱，并且如果他们可以用当前的工资来支付抵押贷款时，他们也许能够以比最初想象的要高得多的成本来负担某些费用。

真正使2020年成为某些人难以置信的购房时机的是历史上较低的利率。伦伯格说，利率降低1%相当于节省房屋成本约10%。

考虑到这一点，许多人愿意在竞争激烈的市场上为房屋支付更高的价格，并认为他们仍然有能力负担每月的还款额。