11 月出售的当地公寓和排别墅的中位价为 240,000 美元。这也打破了上个月创下的历史记录，比 2020 年 11 月的 199,700 美元上涨了 20.2%。

LVR 总裁阿尔多马丁内斯 (Aldo Martinez) 是当地的长期房地产经纪人，他同意全美房地产经纪人协会 (National Association of REALTORS®) 首席经济学家劳伦斯·云 (Lawrence Yun) 等专家的预测，他最近表示，他预计未来几个月房价将以“温和的速度”上涨随着抵押贷款利率上升。

“我们可能会在 2022 年看到更温和的增长，”马丁内斯说。“如果我们的房价中位数在 2022 年继续以两位数上涨，这将是十多年来我们第一次连续三年实现两位数的价格增长。我们最接近的是 2012 年和 2013 年。”

当地住房供应仍然紧张，房屋销售速度比过去几年更快。马丁内斯表示，目前的销售速度相当于不到一个月的待售物业供应量。

到 11 月底，LVR 报告了 2,805 套未提供任何报价的待售单户住宅。这比去年同期下降了 25.3%。11 月份挂牌的 495 套公寓和排别墅比一年前减少了 61.6%。

LVR 报告称，11 月共售出 4,135 套现有的当地住宅、公寓和排别墅。与一年前相比，11 月份的房屋销售额增长了 7.8%，公寓和排别墅的销售额增长了 18.7%。Martinez 预计，到 2022 年，本地房屋销售将保持强劲。正如 Yun 所说，“与大流行前的冬季相比，今年冬天的销售量将一直追溯到 2006 年。”

豪宅继续跑赢整体市场。事实上，马丁内斯表示，2021 年已经创下了当地价格超过 100 万美元房屋的销售记录——是 2020 年此类房屋销售量的两倍多，是 2018 年百万美元房屋销售量的两倍多。