毫无疑问，阿德莱德最受欢迎的郊区价格昂贵，但有几个地方的可负担性和宜居性相互冲突。

人民选择信贷联盟(People's Choice Credit Union)每半年发布一份报告，列出了阿德莱德最适宜居住的郊区，其中莫德伯里北部(Modbury North)名列前茅。宜居性包括诸如公共交通，犯罪率和设施使用等因素。

人民选择首席执行官史蒂夫莱德劳说，东北郊区的房价中位数为370,000美元，但是它的宜居性排名使其成为明显的最爱。“较低的房价推动了该地区的大部分经济承受能力，但是随时可以使用广泛的公交网络是因为莫德伯里北在这个(清单)中排名如此之高的关键原因，”他说。

艾尔是Penfield东北角新建的郊区，排名第二，房价中位数为248,500美元，可居住性得分为96，而莫德伯里高地排名前三。斯特普尔顿先生说：“只要有需求，我们将继续看到这些地区的价格上涨，因为它们提供了靠近交通，商店和学校的优惠价格。”“但负担能力绝对是推动需求的主要因素，主要是在有小孩的年轻家庭中。

“我们也看到更多的投资者和买家代理商，特别是在东北郊区，我想这意味着他们看到了这些领域的价值，这是需要注意的事情。”Elfi Tiltins在莫德伯里北部出售了不止一家但两家酒店 - 一家位于Pepe Court，另一家位于34 Rawlings Court- 他说，阿德莱德的东北地区是养家的理想之地。“我们的儿子现在已经42岁了，当他只有一个时我们搬到了这个区域，那是我们在这里待了多久，”她说。

“我喜欢这个郊区，即使我要卖两套住房，也会住在这个地区。“它拥有一切。它有步行道，靠近商店和好学校。乘坐O-Bahn前往城市也只需30分钟。“我认为就是这一切，它的位置对买家很有吸引力。”

南澳房地产研究所首席执行官格雷格·特劳顿表示，他并不惊讶阿德莱德的东北地区排名很高。“阿德莱德有机会将经济实惠与生活方式相结合，我并不感到惊讶，东北地区对首批购房者来说是一个很有吸引力的地方，”他说。“该地区提供了一对夫妇在享受基础设施和环境的同时能够住在那里的价值。”