大多伦多地区出色的就业增长以及持续高的移民人数一直到2019年上半年刺激了强劲的租金需求。

根据Marcus&Millichap的报告，该地区充满了科技行业的人才，并且在今年前两个季度中在GTA创造的81,600个工作岗位中发挥了关键作用。

Marcus&Millichap多户家庭市场报告说：“ 6月份的就业率同比增长3.4%，比一年前的2.9%大幅增长。”“与美国相比，限制性较小的移民政策，加上由政府激励措施和世界一流大学支持的成熟技术生态系统，使得微软，亚马逊，Pinterest和许多其他全球性公司在都市圈寻找人才。健康的经济和劳动力市场为家庭形成带来了福音，这是公寓需求的主要驱动力，在过去几年中为强劲的租赁市场做出了贡献。”

大多伦多地区(GTA)继续感受到B-20的连锁反应，6月份单户住宅的基准价格超过87.5万美元，这是租赁需求的另一个主要推动力。该报告注意到了一个事实，即截至2018年底，多伦多大都会区的平均租金为1,370加元，比上一年增长4.7%。

但是，这仍然比单户基准价格(这对于首次购房者而言最为重要)每月要少支付约2,000美元，而这也带来了一系列问题。

报告称：“充满挑战的房地产市场，特别是对于首次购房者而言，导致租金需求远远超过供应增长，去年的空置率保持在1.1%的严格水平。”

该报告还提到了投资者对GTA市场的兴趣，导致平均购买价格上涨了9%，因为其平均价格超过每单位277,000美元。