乐居买房讯据武汉房管网数据显示，今年十一黄金周前半程(10.1日-10.4日)武汉新房共计成交1302套，成交面积42956.88㎡。其中，住宅成交1208套，成交面积41866.79㎡，同比下降35%。

从区域成交数据来看，洪山区成交359套位列第一，成交面积7132.88㎡;新洲区紧随其后，成交160套、成交面积8371.51㎡;蔡甸区成交145套位列第三，成交面积6857.85㎡。TOP3区域不限购区占两个，江汉区成交14套位列最后。

洪山区近段时间确实备受关注，从前段时间的开盘情况来看，洪山区主要供应在三环内的白沙洲版块，该版块在“金九”最后一周新老盘接连入市，仅万科城市之光这个项目供应就超千套房源入市，还有一些性价比较高的新老盘，吸引了大量购房者。

根据武汉市住房保障和房屋管理局发布的《2020年第四季度全市预计达到销售条件的商品房项目清单》来看，洪山区四季度有20个项目达到销售条件，有意向该片区的可提前关注。

在“房住不炒”的基调下，购房者在购房选择时更为理性，因此存在多方观望、对比的现状。

刚需会成为市场新动力。某研究研究院称，从二手房带看分布可以看出，8月以来，带看过90平米以下刚需房源的客户占比止降回升，四季度需求逐渐向刚需倾斜。

至于房价方面，严跃进认为，当前中国房地产市场步入到传统的“金九银十”阶段，各地楼盘供应增加、促销节奏明显加快。从这个角度看，房价依然有进一步降温的可能。“对于房企来说，主动降价让利给购房者，能够加快项目的去库存，进而有助于促进业绩成长和相关城市房价的降温。”

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文章来源:乐居买房