休斯敦，2021 年 7 月 15 日(环球新闻社)- 随着 Covid-19 的爆发，世界的生活方式发生了一系列重大变化，尤其是在财务层面。美国公民在新的商业发展以及在房地产领域拥有新的住房机会方面都感到停滞不前。

但现在大流行终于开始消退，大流行后的繁荣预计将在未来几个月内急剧上升。根据《经济学人》的一篇文章，许多预测人士认为，今年美国经济将增长 6% 以上，至少比大流行前的趋势快四个百分点。随着越来越多的企业和市场开始开放，投资者现在有机会利用新兴的房地产热潮，而且一切都在财务上具有成本效益。

Nitya Capital是一家总部位于德克萨斯州休斯顿的私有房地产投资公司，对于了解房地产领域的重大变化并不陌生。因此，他们试图让投资者了解后社会即将到来的投资机会，教育他们如何最大限度地提高整体利润。下面，您将找到为什么投资房地产比以往任何时候都更重要的五个主要原因。

财富多元化：多元化对于投资者来说是一个极其重要的概念。当投资者将资金分散到不同类型的投资中时，他们会降低来自不同市场的整体风险。随着社会在大流行后世界重新开放，房地产机会可能会以独特和高需求的方式扩大，让位于更多种类的投资机会。随着不同城市开始为其就业市场增添新的活力——例如，达拉斯和奥斯汀对科技/硅谷行业的新兴趣——等待进行的优质房地产交易正在发生变化。Nitya Capital 此前已经增加了对达拉斯和奥斯汀地区的关注，因为它们的兴趣保留率很高，而且科技行业员工过剩，希望在蓬勃发展的当地经济中利用可观的薪水和工资。随着房地产世界多样化程度的提高，投资者可以利用大胆而独特的房地产交易来增加他们的利润。

高利率的好处：生活在 Covid 后世界的一大好处是我们目前生活在房地产繁荣的中间。由于对经济增长的预测，可以预期房地产市场将对商业空间的需求更大，入住率和物业估值也将更高。随着在利率成功的环境下对房地产的需求增加，投资者有充分的机会利用坚实的财务基础来利用区域需求。

税收减免：房地产的主要好处之一是它为出租物业、公寓、工业和商业建筑等所有领域提供大量税收优惠。对于许多投资者来说，所有权可以让位于显着的税收节省，包括避税。投资者可以选择几种不同的税收减免选项，包括扣除、折旧、被动收入、资本利得税而不是所得税等等。该国某些地区适用不同的税收减免法律，因此投资者应始终充分注意每处房产所拥有的优势。

有竞争力的回报：房地产是有效的，因为它可以提高投资者投资组合的风险和回报状况，提供有竞争力的风险调整后的整体回报。因为我们正处于大规模的房地产繁荣时期，许多投资的房地产肯定会为他们的投资者带来一些真正有竞争力的回报，特别是如果他们碰巧有大量的人口需求。过去，Nitya Capital 获得了可观的竞争回报，自成立以来为其投资者提供了高达 21% 的回报。Nitya最近关闭的阿灵顿和塞拉公园的 Residence 能够超出公司对其内部回报率的预期，大幅收益使总回报结果的投资翻了一番。

通货膨胀保护：通货膨胀是任何市场都需要关注的事情。房地产投资的好处在于它通常是一种极好的对抗通胀的对冲工具，因为它具有内在价值，供应有限，并且是一种收益资产。具有受欢迎的郊区气候的公寓通常对学生和年轻家庭具有巨大的吸引力，尤其是由于该地区的安全、生活成本和资源的获取。需求越高，投资就越有可能对冲通胀。就这么简单!