魁北克市，2021 年 12 月 7 日 (GLOBE NEWSWIRE) -- 魁北克房地产经纪人专业协会 (QPAREB) 刚刚发布了魁北克市人口普查都会区 (CMA) 11 月份的住宅房地产市场统计数据，基于房地产经纪人的 Centris 省级数据库

“与 2020 年 11 月的异常水平相比，2021 年 11 月的销售额有所下降。但是，我们必须明白，自 Centris 系统开始编制市场数据以来，今年 11 月已成为 11 月有记录以来第二活跃的月份。QPAREB 市场分析主管查尔斯·布兰特 (Charles Brant) 表示，尽管活跃上市的可比水平下降了三分之二，但销售额与 2019 年 11 月大流行前的记录相当。“对利率上升的预期与这种持续的活动有关。随后的结果是价格稳步上涨，尽管比许多其他容易出价过高的市场更为温和。”

销售： CMA 11月住宅销售量为889套，较2020年同期仅下降12%。CMA周边地区销售疲软是导致成交量下降的主要因素。 2021 年 11 月。虽然魁北克市的聚集地销售额下降了 3%，达到 651 笔，但魁北克市北部周边的销售额下降了 39%，当月交易量下降到 89 笔。南岸也值得注意，下降了 -22%(149 笔交易)。

按物业类别分类的销售额： CMA 11 月共有 531 套单户住宅销售，比 2020 年 11 月下降了 18%。小收入物业的销售额下降幅度也很大，下降了 23%(74销售量)。公寓的兴趣回升，交易量为283笔，比去年同期增长了8%。

活跃挂牌量： 11 月住宅供应量继续收缩，活跃挂牌总数达到 2,918，比 2020 年 11 月下降 32%。今年迄今为止为 3,260，比 2020 年下降 43%。

中位数价格：本月独栋住宅的中位数价格为 311,500 美元，比 2020 年同期上涨 11%。不过，价格与 10 月份的 320,000 美元相比略有变化。与 10 月相比，公寓价格保持稳定，为 220,000 美元，但与 2020 年 11 月相比上涨了 12%。尽管该类别的库存略有增加，但市场环境将 11 月 CMA 的中位数价格推高至 355,750 美元，继续在 7 月价格下跌后于 8 月开始的反弹。与去年同期相比，这一价格上涨了 6%。