Woolworths和Coles的主要房东之一，澳大利亚大洋洲房地产集团表示，大型超市的销售增长已经出现复苏的早期迹象。

该集团报告上半年净利润增长了2.047亿美元，这主要是由于购物中心价值的增长所致。

这家市值16亿美元的集团最初是从Woolworths剥离出来的，但由于专业零售商的稳定，其净营业收入也增长了2.9%，可比增长。

但令人惊讶的是SCA对超市销售的评论。

该公司在向澳大利亚证券交易所(ASX)的一份声明中表示，超市销售增长仍然疲弱，主要是由于过去24个月内价格下降，但最近的数据表明，有复苏的后期迹象。

“超市销售增长的早期迹象表明，2016年11月的销售量比去年同期增长了2%，而2016年12月的销售量比2015年12月增长了2.4%。”

该公司表示，尽管从Woolworths和Coles等大型主力租户那里获得的营业额租金很小，但可能会有所改善。

该公司表示：“如果Woolworths的销售增长有所改善，周转租金可能会成为未来租金增长的机会。”

固定租户周转租金仅占爱生雅房地产总收入的0.6%。

它还强调了预期的租金增长。

“在2018和2019财年，约有35%的澳大利亚主承租人租金的基本租金至少增长了5%。”

总体而言，SCA从Woolworths and Wesfarmers Group(Coles的所有者)那里获得了其总租金的54%。

SCA还指出，Bunnings已同意以新的12年租赁期在Mount Gambier租赁前大师的租赁，尽管租金将比Masters的租赁少30万美元。

此外，该公司表示，Woolworths /Home Consortium已同意为直到2035年的租金损失或资产出售支付补足费用。

SCA报告称，其澳大利亚投资物业的价值从18.88亿澳元增至22亿澳元，这主要归因于收购的1.443亿澳元和积极的重估1.506亿澳元。

爱生雅的澳大利亚房地产的平均估值资本化率从7.13%升至6.62%。