从妇女节到女神节是女性社会地位的飞跃式提升，族别式变化，从人族到了神族。地位的提升也必然使话语权更多，据3月5日58同城、安居客发布的《2021年女性置业报告》显示，八成女性在买房时有决策权。那么女性主导的买房一般有什么特点呢?

做自己的女王

成为自己的太阳

根据有关的调查报告，女性置业有这些特点。首先，相比起房屋质量、户型、价格甚至物业，她们首要考虑的是房子周边的交通环境状况，可以在未来置换时有更大的升值空间，居住更加便利和安全。未婚女性(单身、有伴侣)对有稳定居所、结婚购房、买房落户的需求较高，而有孩家庭的女性则更多出于学区房因素考虑。

基于这个置业理念分析，站在西海岸角度看，在轨道交通方面，东区比西区略胜一筹，东区的1号线直通市区和城阳，12号线北连胶州。6号线和13号线则只是在新区内部转运，没有对外交通的属性。对于地铁12号线支线，2021年3月，胶州官方称线位暂未确定，但在2020年12月23日公布的西海岸新区与新机场道路交通联系通道方案中，可以清楚看到地铁12号线和12号线支线在胶州的走向。虽然不是最终文本，但还是可以作为基本参考的。

学区方面，西区要好一些。尤其区政府周边，好学校林立，海王路小学、文汇中学、实验中学、实验二小、六中等。比起东区珠江路小学一枝独秀好很多。女性置业在细节方面会考虑得较为周全，也对未来有遐想和布局，所以即使没有小孩，女性往往也对学区房表现出足够的重视。

男性购房者关注主卧，而女性购房者更关注的是客厅，其次才到主卧。她们更注重一个房子整体的设计与统一感。为了迎合这些女性视角的需求，开发商的项目样板间也从衣帽间、厨房、主卫等设计与布置层面更偏向关注女性的喜好点。

随着岁月更迭，90后已经成为拉动房地产市场发展的一股重要力量，90后女性能够自己独立购房的人数占比21.2%，高于均值。有近五成女性表示是需要公婆帮忙照顾小孩，另有31.8%的女性表示是需要照顾老人。而随着二孩及人口老龄化趋势的加强，和公婆同住的居住形态将越来越明显。

女性置业能力的提升也意味着，如何获得女人心，将成为市场拓展的新方向。对女性置业者来说，也意味着未来适合女性视角的楼盘和设计会更多。

- END -