2021年5月27日下午，随着鲁能凭借高标准住宅建设方案获得朝阳区王四营乡1304-L02、L05地块，北京首次集中供地落下帷幕，30宗地块成交总金额达到1109.71亿元，10宗竞高标准住宅建设方案地块也尘埃落定。北京首次集中供地多了些新面孔，少了些老熟人，你方唱罢我登场，市场格局也随之将产生转变。

融创返京

5月24日，各个房企开始进行高标准住宅建设方案的投报，当天金地、保利、华润联合体便取得了取得朝阳王四营L01地块，原因是只有该联合体一家申报。

此后，首开、住总、旭辉、花样年联合体取得密云檀营地块，绿城取得豆各庄地块，住总取得延庆地块，鲁能、招商、五矿、北京城建联合体分别取得朝阳王四营L02/05、L03地块，建发取得崔各庄L06地块，阳光城、北京城建联合体取得副中心6004/6002地块。

而此前颇受关注的2宗树村地块皆被融创包揽，加之该公司之前取得的石景山和朝阳区金盏乡2宗地块，此次融创一次性以180亿元权益成交金额成为北京集中供地榜首。

融创这家明星企业，除了2019年初接手泛海项目外，已经很久没有在北京掀起太大舆论波澜了。

如今超大手笔拿地，融创的底气到底来自何处?

5月27日融创的股东大会中，董事长孙宏斌就解释道：“融创通过公开市场拿地的规模大概占新增土地储备的1/3左右，虽然这几个月拿地数额看上去比较多，但很多项目都有合作伙伴，实际上融创需要投入的资金并不多。”

的确如此，从公开资料来看，海淀区树村两宗地块被认为是融创单独拿地，事实上并未如此。

海淀区海淀镇树村棚户区改造B-1南地块的竞得公司为“北京融贸亿盛置业有限公司”，据启信宝，该公司大股东其实是国贸控股()投资有限公司，占比达51%，融创所占股比仅有20%。

树村棚户区改造B-1北地块竞得公司为“北京陕创企诚置业有限公司”，启信宝显示，陕西建工控股、陕西金融资管等均出现在该公司股东名单中。

此次北京集中供地排名第二的是卓越，共取得4宗地块(包含联合取地3宗)，权益成交金额113亿元;其后是中冶取地2宗，成交金额85亿元。

这3家企业都有着一个共同点——已经很久不曾出现在北京市场了。

根据Wind，2019～2020两年间，融创在北京通过招拍挂仅拿了两宗地块，分别为石景山区古城南街东侧(首钢园区东南区)1612-757地块、大兴区黄村镇孙村组团DX00-0009-6010地块，目前二者均已开售。

而卓越，根据其官网显示，该公司目前在北京在售项目仅有翡翠山晓和翡翠公园两个项目，皆同其他房企合作操盘。

根据公司官网显示，目前中冶在北京仅有贤德公馆在售，并且从网签数据看，该项目已经接近清盘。

也即，在本轮拿地之前，这些企业并非现阶段北京市场的主流玩家。