PETALING JAYA：根据马来西亚 PropertyGuru 的《2022 年房地产市场展望报告》，由于情绪改善、疫苗接种率提高、商业活动重新开放以及对消费者的限制减少，房地产价格在 21 年第三季度重新呈上升趋势。

PropertyGuru Malaysia 国家经理 Sheldon Fernandez 表示，随着国家经济复苏更加显着，预计房地产行业将出现反弹。

“我们可能会在 2022 年上半年(22 年上半年)看到市场环境逐渐改善，然后在 22 年下半年开始加快步伐，”他说。

PropertyGuru 的数据分析和解决方案部门 PropertyGuru DataSense 的研究发现，尽管环境非常具有挑战性，但马来西亚的房地产活动继续发生，尽管数量大幅减少。

他表示，虽然在 20 年下半年至 21 年上半年期间，整体购买量大幅下降，但交易物业的整体中位数价格上涨了 8.5%，这是自 16 年上半年以来的最大涨幅。中位数价格持续上涨而交易量大幅下降的事实表明，在此期间购买房产的买家具有稳固的财务基础和对高价房产的胃口。

“21 年上半年，雪兰莪共进行了 5,254 笔交易，中位价为 457,000 令吉。与此同时，吉隆坡见证了939笔交易，中位价为55万令吉。在总共 2,952 笔交易后，柔佛 21 年上半年的中位价为 380,000 令吉。槟城的中位价为 340,000 令吉，同时发生 1,457 笔交易。

“总的来说，有地单位占巴生谷交易的 60.1%，柔佛的 81.6% 和槟城的 49%。排屋是最受欢迎的类型，占巴生谷的 47.1、柔佛的 69.8 和槟城的 34.4%。而公寓占槟城交易的31%。

“低利率、低迷的房地产价格和激励措施丰富的环境相结合，为拥有正确进入市场的买家提供了一个合适的时机。即使在限制最严重的情况下，他们对购买决策采取行动的能力也得益于房地产公司更大程度地接受数字化转型，这现在为消费者提供了端到端的购买流程，”他在虚拟简报会上说。报告。

PropertyGuru 预测了几个将在 2022 年影响马来西亚房地产行业的趋势，包括稳定的市场以重振买家的兴趣，改善房地产寻求者的经济环境，针对不断变化的景观的进步政府政策，正在进行的大型项目(以提高前景)和露台仍然是首选。