本周，30 年期固定利率抵押贷款几乎没有变化，但它仍然让购房者感到压力，他们担心被定价过高。房地美报告称，30 年期固定利率抵押贷款平均利率为 5.10%，略低于上周的 5.11%。

但全国房地产经纪人协会高级经济学家兼预测主管 Nadia Evangelou 在该协会的博客上表示，美联储预计将进一步加息还需要一周时间。美联储的关键利率对抵押贷款利率没有直接影响，但它经常会影响它们。

借款人可能会担心利率会达到多高。更高的利率已经迫使他们增加预算。Evangelou 说，与一年前相比，目前的买家今年需要多花约 25,000 美元才能购买类似的房屋。

房地美首席经济学家萨姆·哈特 (Sam Khater) 表示：“房价快速增长和 40 多年来最快的抵押贷款利率增长最终影响了购买需求。”“适应当前环境的购房者正在以多种方式应对，包括转向可调整利率的抵押贷款，远离昂贵的沿海城市，以及寻找更负担得起的郊区。我们预计需求下降将使今年晚些时候房价增长放缓至更可持续的速度。

NAR 预测 2022 年的房屋销售量将下降 10%。

尽管如此，尽管对更高抵押贷款的恐慌仍在继续，但经济学家指出，利率仍低于历史平均水平。2002年，30年期固定利率抵押贷款的平均利率约为7%，远高于本周5.10%的平均水平。

房地美报告了截至 4 月 28 日当周的全国平均抵押贷款利率：

30年固定利率抵押贷款：平均5.10%，平均0.8个点，低于上周5.11%的平均水平。去年这个时候，30 年利率平均为 2.98%。

15年期固定利率抵押贷款：平均4.40%，平均0.9个点，高于上周4.38%的平均水平。一年前，15 年利率平均为 2.31%。

5年混合浮动利率抵押贷款：平均3.78%，平均0.3个百分点，高于上周3.75%的平均水平。一年前，5 年 ARM 平均为 2.64%。