新数据显示,堪培拉的房地产热潮已经蔓延到租赁市场,过去一年该市最昂贵郊区的租金要价中值飙升。希望在首都内城区租房的租户现在将很难获得租约,因为最近出售房产的卖家在短期内加入了租赁市场。
该域名租金报告显示,迪肯曾在堪培拉的所有郊区的平均租金报价最强的上升,同比增长24.9%,超过一年的每周$ 1000 -中租到房子最昂贵的郊区。
紧随其后的是 Campbell,上涨 20.8% 至每周 900 澳元,是首都第三贵的郊区。
研究和经济学领域首席, 尼古拉·鲍威尔博士,归因于增长,这些郊区的房地产繁荣堪培拉经历。
她说:“由于房地产市场的存量如此短缺,而且买家之间的竞争非常激烈,一些人已经卖掉了他们的房产,并开始租房来买房。”
inStyle Estate Agents 的物业经理Claudia Dyball表示,目前的租赁市场“就像她以前从未见过的那样”。
现有的和区域外的租户以及定价过高的买家正在推高租金价格。但戴博尔女士补充说,在此期间,房主腾出自己的房产以进行翻修,也正在出租房产。
鲍威尔博士表示,与单元房相比,这两个市场的房价增长强劲,迫使租户租用单元房。
“租房者已经到了这样的地步,在某些郊区,他们会选择租一个单元只是为了留在他们想要的地区,”她说。
对于 Hari Prinos 和他的未婚夫 Tara Babu 来说,这再真实不过了。
今年年初,这对夫妇从阿德莱德搬到了首都,在那里他们以每周 360 美元的价格租了一套两居室的联排别墅。他们之前在 Belconnen 租了一个单位,但想搬到内南区或内北区工作。
“我们以为搬到堪培拉,价格会相似,因为它是一个小城市,但我们很快意识到,事实并非如此,”普里诺斯先生说。
“我们想要在红山、格里菲斯甚至布拉登的联排别墅,但它比我们预算的要贵得多。”
这对夫妇最初的预算是每周 450 美元,但很早就意识到“太保守了,所以我们逐渐提高了预算”。
他说:“我们最近才以每周 630 美元的价格在 Kingston 购买了一套两居室公寓。”
“我们支付的费用比我们在阿德莱德所支付的要多得多,但如果我们想在我们想要的至少有两间卧室的地方买到一些东西,我们就必须增加预算。”
如果出现延长租约的选项,Prinos 先生很可能会延长合同以避免寻找另一处出租物业。
“我再也不想处于那个位置了,”他说。
“你会认为有一份稳定的工作会让你看起来像一个有吸引力的申请人,但我们几个月来一直在寻找一些东西,但多次被拒绝。只是很累。”