由于缺乏库存，维多利亚州的偏远城市，包括巴拉瑞特、本迪戈、吉朗、米尔杜拉和谢珀顿，是最难买房的市场之一。

困扰偏远城镇的严重上市短缺导致许多乡村中心的房价上涨速度超过了该国大多数首都的房价上涨速度。

根据 Propertyology 的最新报告，Bendigo、Ballarat、Mildura 和 Warrnambool 在过去三年中的房价中位数上涨了 30%——比该国许多首府城市的涨幅都快。尽管大流行前人口有所增加，但大墨尔本地区的挂牌量也与五年前持平，尽管内东区、中央商务区和西南部的挂牌量似乎比该市其他地区多。

Propertyology 的研究主管西蒙·普雷斯利 (Simon Pressley) 表示，墨尔本的住房市场吃紧，许多郊区的需求超过供应。去年，由于墨尔本人放弃大都市区的封锁措施以及海外移民的停止，造成的移民外流在一定程度上缓解了当地市场的压力。

但在维多利亚州的偏远地区，Covid-19 期间人口数量激增，并且在大流行之前的几年里，上市人数呈下降趋势，他说情况大不相同。由于这些地区可供选择的房产如此之少，普雷斯利先生表示，许多想要出售的房主选择坐以待毙。

报告指出，在维多利亚乡村购买房地产“就像海鸥争夺筹码”。

“在谢珀顿，今天上市的房产数量创历史新低。并不是住宅不存在，而是业主没有信心将他们的房产投放市场出售，”普雷斯利先生说