布里斯班现已巩固其作为澳大利亚发展最快的首府城市市场的地位。整个 11 月，布里斯班在住宅价格增长方面处于领先地位，领先于所有其他首府城市，但与单元房市场相比，在住房市场上更是如此。

至于为什么会发生这种情况，几乎没有什么意外。

布里斯班的住房负担能力不那么紧迫，而且由于 ，我们的封锁也减少了。此外，我们继续看到积极的移民率，尤其是那些跨州迁移的人。这继续推动整个城市的住房需求。

布里斯班的挂牌量也低得多，与五年平均水平相比，截至 2021 年 11 月 28 日的四个星期内，可供出售的房产减少了 33.9%。这与悉尼和墨尔本不同，悉尼的挂牌量更接近长期平均水平，而墨尔本的挂牌量实际上比长期平均水平高 7.9%。供应动态的这些差异肯定在布里斯班的价格上涨势头中发挥了作用。

在邦政府刺激建设的刺激下，新建筑的新建筑正在蓬勃发展，但这对土地稀缺和需求高的地区已建物业的低供应水平几乎没有影响。这些是我们看到价格增长最大的地方。

已经对明年和 2023 年布里斯班市场的发展方向做出了许多预测。根据一些大银行和 SQM Research 的说法，无论预测情景如何，2022 年的前景看起来都很乐观。