2021 年即将结束，我作为大查塔努加房地产经纪人总裁的任期也即将结束。今年本地和全国发生了很大变化，我相信这些变化中的许多将伴随我们到未来。但并非所有这些转变都是坏的。对许多人来说，过去两年确切地表明了为什么我们的地区如此吸引人，以及为什么我们喜欢将大查塔努加称为家。

查塔努加被大流行永远改变了，比其他城市更是如此。因此，我们这座城市的明珠不再是秘密。在家工作的出现、我们强大的宽带和更低的生活成本使我们的地区成为比更大、更昂贵的城市更具吸引力的选择。

就住房而言，老实说，2021 年的市场一直是创纪录的市场。到目前为止，这个市场是我作为房地产经纪人 25 年多以来所经历的最激烈的市场。

过去几年我们一直遇到问题，例如房屋库存减少和供应链问题，这两个问题今年都达到了顶峰。每个月，当Greater Chattanooga Realtors 发布当地市场统计数据时，销售价格中位数都在上涨，有时同比涨幅达到两位数。

美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云博士预测，新的一年将恢复正常，但仍会比大流行前的市场增长更多。

“2022 年有迹象表明，一个更正常、更可预测的市场即将到来。在过去的一年里，房屋销售以一种不同寻常的方式飙升，许多房屋在上市时间很短后就收到了多次投标。但是，住房部门将稳定下来，但会高于大流行前的水平，”云博士说。

云博士还预计，目前为 3.0% 的抵押贷款利率将在未来几个月内增长 3.7%，他将这一上升归因于持续的高通胀。2020 年和 2021 年，房价平均上涨 12%，而通货膨胀率则上涨 3%。