PHOENIX (3TV/CBS 5)——随着房地产热的一年即将结束，房地产专家预测价格将在 2022 年继续上涨。

“我认为我们打破纪录的步伐将继续下去，”凤凰城房地产经纪人特雷弗哈尔彭说。“坦率地说，我们可用的房屋数量与搬到城镇的人数不平衡，所以我们应该继续看到价格上涨。”

房地产初创公司圣代的副总裁埃里克·比尔德曼 (Erik Bildman) 也认为凤凰城地区的房价会上涨。圣代在多个市场开展业务，迎合想要购买不良资产的投资者和寻求非或有现金销售的卖家。

“价格可能会继续上涨，只是考虑到供应如此有限，但它不能继续以同样的速度升值，”Bildman 说。“我们预测明年会出现在高个位数到低十几岁之间的某个地方。”

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趋势：抵押贷款利率将上升

全国银行家协会预计 30 年期固定利率抵押贷款利率将达到 4%。“我们已经很多年没有看到这个水平了，”Halpern 说。“尽管从历史上看，这仍然是一个低利率，但对于习惯了 2.5%、2.75%、3%、3.25% 的人来说，这是一个冲击。”

“如果利率开始上升，那我认为我们可以看到价格真正开始降温，”Bildman 补充道。

趋势：iBuyer 销售额减少

2022 年，我们可能会看到即时买家(通常称为 iBuyers)的行动减少。根据 Zillow Research 的数据，凤凰城地区的房主上个季度向 iBuyers 出售了价值近 15 亿美元的房屋，约占该地区所有房屋的 12%。但主要参与者之一，Zillow Offers，正在退出 iBuyer 业务，告诉投资者它风险太大。